この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,942 万円 55.4m²の部屋
〜2,719 万円 67.04m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,942万円 55.4m²の部屋 35万円 / m²
〜2,719万円 67.04m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区青葉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,225万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,127万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,005万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,882万円 | 84.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,760万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,942万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,857万円 | 95.6％ |
| 9年後 (築15年) | 1,750万円 | 90.1％ |
| 14年後 (築20年) | 1,643万円 | 84.6％ |
| 19年後 (築25年) | 1,536万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,942万円 (55.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,942万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.84万円 55.4m²の部屋
〜10.4万円 67.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルセー青葉町B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オルセー青葉町B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ厚別店
【周辺】ローソン札幌厚別中央店
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店
【周辺】ツルハドラッグ厚別南店
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー青葉町A | 2,300万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| 新さっぽろベース | 1,262万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリアンソレイユ2 | 1,359万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| CIEL新札幌 | 1,331万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-20 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グルービー | 1,305万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシアス新さっぽろ | 1,148万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27-5 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガイアール厚別南 | 1,100万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-8 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィーネ厚別南 | 1,031万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-30 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルひばりが丘 | 1,344万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| NsKBLD. | 960万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| ichitosanB | 1,446万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-2 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ichitosanA | 1,463万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,636万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アウル | 1,111万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ciel | 1,355万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-24 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| casaAT厚別南 | 1,218万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| RITZGRANDE厚別南 | 1,221万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-27 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルチアーノ厚別南 | 1,145万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウインひばりが丘 | 1,196万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-26 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| LaMeridianATSUBETSU | 1,535万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-1 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHA厚別中央 | 1,251万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,452万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,428万円 〜 6,839万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,314万円 〜 4,555万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| RITZGRANDE厚別中央 | 1,124万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-46 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレノア | 1,556万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス新札幌 | 1,302万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| セフィーロ新札幌 | 1,274万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目5-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| サムティひばりが丘 | 1,214万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
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