この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,083 万円 42.2m²の部屋
〜3,165 万円 47.83m²の部屋
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,083万円42.2m²の部屋49万円 / m²
〜3,165万円47.83m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,682万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,607万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 1,512万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 1,418万円 | 84.3% |
築25年(19年後) | 1,324万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,083万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,990万円 | 95.5% |
9年後(築15年) | 1,873万円 | 89.9% |
14年後(築20年) | 1,756万円 | 84.3% |
19年後(築25年) | 1,639万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (42.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,083万円 |
買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.17万円42.2m²の部屋
〜11.82万円47.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルメリア西三国イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルメリア西三国イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
9.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
9.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.7万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.7万円 / 月 | 47.83m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プルメリア西三国イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プルメリア西三国イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー万代 豊中豊南店まで1903m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシオス新大阪NORTH | 1,299万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
アトラエル三国 | 1,191万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,257万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,472万円 〜 4,520万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全104戸 |
グランカリテ新大阪WEST | 1,352万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,140万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
ウエリス豊中三国 | 3,743万円 〜 5,774万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全98戸 |
エルプレイス東三国 | 1,119万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全130戸 |
フィオーレ三国 | 2,628万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
Luxe東三国α | 1,242万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンデール新大阪 | 3,100万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,948万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GateCourt東三国 | 1,372万円 〜 4,964万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
プレサンス新大阪ジェイズ | 1,447万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全220戸 |
Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,099万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全90戸 |
Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,075万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全224戸 |
@RLiS_house新大阪北 | 1,665万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪4 | 1,236万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,615万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック庄内 | 1,312万円 〜 1,536万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
エリジオン2 | 1,958万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目4-28 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
ユニハイム豊中レジデンス | 3,202万円 〜 3,609万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全58戸 |
アヴニール東三国 | 1,842万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
Luxe三国2 | 1,174万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe東三国4 | 1,275万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
cioccolato | 1,362万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
Luxe東三国5 | 1,316万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目2-18 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Dimus新大阪 | 1,200万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全224戸 |
ベルアルモニー | 1,650万円 〜 1,931万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全29戸 |
セイワパレス東三国駅前 | 1,143万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
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