この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川4丁目13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,440 万円 25.34m²の部屋
〜6,203 万円 50.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,440万円25.34m²の部屋96万円 / m²
〜6,203万円50.93m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,730万円 | 97.3% |
築15年(9年後) | 1,669万円 | 93.8% |
築20年(14年後) | 1,608万円 | 90.4% |
築25年(19年後) | 1,547万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,440万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,373万円 | 97.3% |
9年後(築15年) | 2,290万円 | 93.8% |
14年後(築20年) | 2,206万円 | 90.4% |
19年後(築25年) | 2,122万円 | 87.0% |
このマンションと、墨田区立川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (25.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東京菊川ミレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,500万円 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
2,600万円 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
2,790万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年6月 |
2,890万円 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,980万円 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,440万円 |
買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.03万円25.34m²の部屋
〜22.12万円50.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東京菊川ミレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東京菊川ミレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
19.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
10万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
11.5万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.5万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
11万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ東京菊川ミレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ東京菊川ミレス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
交通 |
|
【外観】外観(2022年8月撮影)
【外観】ロビー(2022年8月撮影)
【エントランス】エントランス(2022年8月撮影)
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 菊池建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレーノトウキョウ | 2,299万円 〜 3,683万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
ブライトツー | 1,314万円 〜 2,244万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル菊川 | 2,298万円 〜 4,616万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ハウスフリーデ | 3,758万円 〜 5,451万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,277万円 〜 4,739万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
ブランシェラ東京住吉 | 3,038万円 〜 5,031万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-10 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
ブラウ住吉 | 2,244万円 〜 4,959万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-9 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,277万円 〜 2,907万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
ルミエールコート | 2,745万円 〜 5,049万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ティモーネ深川リーヴァ | 2,303万円 〜 4,752万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-23 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラウ菊川 | 2,399万円 〜 4,875万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
プライマル江東住吉 | 2,815万円 〜 3,662万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・パークハビオ住吉 | 2,282万円 〜 5,738万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ecrin錦糸町 | 3,852万円 〜 4,860万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-4 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 2,647万円 〜 5,361万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全74戸 |
オーキッドレジデンス住吉 | 2,559万円 〜 5,309万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,183万円 〜 6,623万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
シース住吉 | 2,349万円 〜 3,954万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-13 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,406万円 〜 5,751万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
D-BASE菊川 | 1,594万円 〜 2,014万円 | 東京都墨田区菊川3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,234万円 〜 5,214万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
ルクレ墨田緑2 | 2,247万円 〜 2,968万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALTERNAKIKUKAWA1 | 2,310万円 〜 4,823万円 | 東京都墨田区立川3丁目2-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
ALIVIO錦糸町 | 2,251万円 〜 5,934万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-6 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
アステリア | 3,794万円 〜 4,848万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目16-13 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheBirth | 1,801万円 〜 2,318万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
エスペランサK住吉 | 2,204万円 〜 2,981万円 | 東京都江東区住吉1丁目1-8 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
LIVCITY錦糸町参番館 | 2,913万円 〜 3,666万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-4 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全23戸 |
レガリス錦糸町 | 2,325万円 〜 3,034万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ルクレ墨田緑1 | 2,413万円 〜 5,198万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全35戸 |
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