この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,218 万円 25.23m²の部屋
〜2,868 万円 25.55m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,218万円 25.23m²の部屋 88万円 / m²
〜2,868万円 25.55m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,969万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,956万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,887万円 | 95.8% |
築15年(11年後) | 1,818万円 | 92.3% |
築20年(16年後) | 1,750万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,218万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,203万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 2,126万円 | 95.8% |
11年後 (築15年) | 2,048万円 | 92.3% |
16年後 (築20年) | 1,971万円 | 88.9% |
このマンションと、墨田区緑の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 98万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.52万円 25.23m²の部屋
〜11.98万円 25.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ墨田緑2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ墨田緑2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩7分。 520m
【周辺】ローソン緑四丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩9分。 720m
【周辺】あそか病院 徒歩9分。 720m
【周辺】江東橋交番 徒歩4分。 260m
【周辺】魚寅本店 徒歩11分。 810m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩7分。 540m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩13分。 1040m
【周辺】東京東信用金庫住吉支店 徒歩12分。 960m
【周辺】墨田菊川郵便局 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALIVIO錦糸町 | 2,221万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-6 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全34戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,203万円 〜 5,049万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,218万円 〜 5,679万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ錦糸町 | 3,401万円 〜 5,933万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-6 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウドフラット錦糸町2 | 2,365万円 〜 5,076万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
ヴィークコート錦糸町 | 3,745万円 〜 7,838万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-10 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ルクレ墨田緑1 | 2,381万円 〜 5,035万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月(築4年) 地上11階 / 全35戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,313万円 〜 4,619万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全34戸 |
錦糸町コクーン | 2,391万円 〜 3,038万円 | 東京都墨田区緑4丁目6-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2,386万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-7 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,300万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
creal錦糸町 | 2,498万円 〜 3,720万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
Splendide錦糸町2 | 2,283万円 〜 3,321万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-4 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全22戸 |
StellaMaris | 4,121万円 〜 6,165万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-15 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
ESPERANZAK錦糸町 | 2,427万円 〜 5,670万円 | 東京都墨田区緑4丁目26-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
ステージグランデ錦糸町2 | 2,449万円 〜 5,123万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-2 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,476万円 〜 2,195万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国3スカイガーデン | 2,274万円 〜 5,796万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-12 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライマル菊川 | 2,327万円 〜 4,466万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,292万円 〜 4,880万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
ディームス両国 | 2,232万円 〜 2,848万円 | 東京都墨田区緑3丁目11-8 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
TheBirth | 1,773万円 〜 2,232万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,243万円 〜 2,802万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,244万円 〜 4,582万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全86戸 |
ブライトツー | 1,289万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,119万円 〜 6,352万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,343万円 〜 4,760万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズ東京菊川ミレス | 2,452万円 〜 6,104万円 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全71戸 |
セレーノトウキョウ | 2,266万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,308万円 〜 4,757万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください