この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,092 万円 50.98m²の部屋
〜5,057 万円 69.68m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,092万円50.98m²の部屋61万円 / m²
〜5,057万円69.68m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,889万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,731万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 3,532万円 | 90.8% |
築20年(14年後) | 3,333万円 | 85.7% |
築25年(19年後) | 3,134万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,092万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,966万円 | 95.9% |
9年後(築15年) | 2,808万円 | 90.8% |
14年後(築20年) | 2,650万円 | 85.7% |
19年後(築25年) | 2,492万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,092万円 (50.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,092万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.42万円50.98m²の部屋
〜18.17万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユープテリア天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユープテリア天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 51.47m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
13.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
13.6万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
14.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
12.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
12.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
14.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
13.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.6万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 64.94m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
12.3万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.8万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.7万円 / 月 | 50.98m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 50.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12.1万円 / 月 | 51.47m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
14万円 / 月 | 69.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
11.9万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
11.6万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.9万円 / 月 | 64.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
13.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
11.7万円 / 月 | 50.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.8万円 / 月 | 51.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユープテリア天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユープテリア天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
交通 |
|
【外観】ユープテリア天王寺 外観
【外観】ユープテリア天王寺 外観
【外観】ユープテリア天王寺 外観
【エントランス】ユープテリア天王寺 エントランス
【周辺】ファミリーマート 北河堀店(194m)
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,495万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,352万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,664万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,927万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,444万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,603万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,900万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,735万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
天王寺ELMO | 1,473万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,295万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エスタピア寺田町 | 1,843万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,689万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
レジデンスJUKO天王寺 | 3,201万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全10戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,458万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,489万円 〜 5,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード天王寺町北 | 1,210万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,445万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,407万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
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