この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市公津の杜2丁目39
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,009 万円 27.83m²の部屋
〜1,320 万円 27.83m²の部屋
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地域密着、提案力に自信があります
当社は成田市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取や遺品整理のサービスも行っております。
2023年グループ成約数2298件
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,009万円27.83m²の部屋36万円 / m²
〜1,320万円27.83m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市公津の杜 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,016万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 933万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 850万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 767万円 | 75.5％ |
| 築25年(20年後) | 684万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,009万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 927万円 | 91.8％ |
| 10年後(築15年) | 844万円 | 83.6％ |
| 15年後(築20年) | 762万円 | 75.5％ |
| 20年後(築25年) | 679万円 | 67.3％ |
このマンションと、成田市公津の杜の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (27.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.56万円27.83m²の部屋
〜7.35万円27.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストCK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：12.37%、 1年前→今年：-3.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストCK |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜2丁目39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】公津の杜まで739ｍ
【周辺】【総合病院】成田赤十字病院まで692ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ユアエルム 成田店まで575ｍ
【周辺】【大学】国際医療福祉大学 成田看護学部・成田保健医療学部 まで855ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークマート 成田店まで1125ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエロガーデン公津の杜 | 991万円 〜 2,847万円 | 千葉県成田市公津の杜3丁目6-9 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全117戸 |
| DOビル公津の杜2 | 920万円 〜 1,203万円 | 千葉県成田市公津の杜3丁目37 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全46戸 |
| クラシオン公津の杜 | 924万円 〜 2,486万円 | 千葉県成田市飯田町143-4 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 正和マンション飯田町 | 863万円 〜 1,237万円 | 千葉県成田市飯田町 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全71戸 |
| ウェルコフラワーガーデン | 1,032万円 〜 1,554万円 | 千葉県成田市公津の杜5丁目14 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール公津の杜 | 855万円 〜 1,143万円 | 千葉県成田市宗吾2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| GRANDEUR6 | 1,062万円 〜 1,399万円 | 千葉県富里市日吉台2丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェルコポエムガーデン | 962万円 〜 1,329万円 | 千葉県成田市東町 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
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