この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市錦町2丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,297 万円 72.59m²の部屋
〜5,229 万円 75.03m²の部屋
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オハナ蕨錦町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格5,450万円 |
72.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,297万円72.59m²の部屋59万円 / m²
〜5,229万円75.03m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市錦町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市錦町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,885万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,787万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 3,622万円 | 93.3% |
築20年(13年後) | 3,458万円 | 89.0% |
築25年(18年後) | 3,294万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,297万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,188万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 4,007万円 | 93.3% |
13年後(築20年) | 3,825万円 | 89.0% |
18年後(築25年) | 3,643万円 | 84.8% |
このマンションと、蕨市錦町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,297万円 (72.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ蕨錦町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年4月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年5月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,990万円 | 72.59m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
4,080万円 | 72.59m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
4,180万円 | 72.59m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,297万円 |
買取 | 2,578万円 〜 3,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.99万円72.59m²の部屋
〜17.39万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オハナ蕨錦町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.85%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.97% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オハナ蕨錦町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】現地写真
【外観】アプローチ
【外観】現地写真
【エントランス】エンブレム
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】駐車場
【周辺】蕨市立西小学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】蕨市立第二中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】ファミリーマートTKS錦二丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ドラッグストアセキ蕨錦町店 徒歩6分。 420m
【周辺】蕨市立病院 徒歩12分。 920m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 129戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクストコンフォート | 1,414万円 〜 2,665万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
ミルトブリーゼS | 1,525万円 〜 3,928万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目5-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユプリュネ | 1,827万円 〜 4,031万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NEBEL蕨中央 | 1,754万円 〜 2,629万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全71戸 |
ハーモニープラザ | 1,490万円 〜 3,551万円 | 埼玉県戸田市大字新曽422-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全30戸 |
エミネンス | 1,267万円 〜 1,786万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクリューズ | 1,384万円 〜 3,176万円 | 埼玉県戸田市大字新曽802-2 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
Hilltop2018 | 1,428万円 〜 4,078万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目3-13 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全50戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 1,647万円 〜 3,216万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目25-1 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
シュガーキューブ蕨 | 1,186万円 〜 2,184万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目12-2 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネクストグラシア | 1,373万円 〜 1,849万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
リノリーゾ | 1,966万円 〜 4,256万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全48戸 |
グレイス柳橋 | 2,198万円 〜 3,217万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア北戸田 | 1,217万円 〜 3,192万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 1,159万円 〜 1,533万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨駅前 | 2,257万円 〜 2,982万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目25-8 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
シャルム北戸田2 | 1,766万円 〜 3,789万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド蕨 | 3,912万円 〜 5,139万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目13 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 3,862万円 〜 4,527万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムヴェールE北戸田 | 1,368万円 〜 1,766万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目116-3 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベル北戸田ステーションアリーナ | 4,086万円 〜 4,790万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティハウス南浦和 | 4,859万円 〜 6,088万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全49戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,650万円 〜 6,006万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全62戸 |
SK.シティハウス | 1,479万円 〜 3,288万円 | 埼玉県川口市芝新町14-29 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
アクシーズグランデ蕨4マンション | 1,114万円 〜 1,472万円 | 埼玉県川口市芝新町13-12 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全78戸 |
S-FORT戸田公園 | 1,332万円 〜 1,771万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,656万円 〜 4,401万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全38戸 |
プレミスト戸田公園 | 4,163万円 〜 5,067万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-25 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全100戸 |
レーベン戸田公園ザレジデンス | 4,141万円 〜 5,146万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-20 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全55戸 |
アフィネ | 1,441万円 〜 2,679万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目3-7 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください