熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,184 万円 80.69m²の部屋
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3,184万円 (39万円 / m²) 80.69m²の部屋
〜6,035万円 (50万円 / m²) 120.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,427万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,319万円 | 96.9% |
| 築15年(7年後) | 3,044万円 | 88.8% |
| 築20年(12年後) | 2,770万円 | 80.8% |
| 築25年(17年後) | 2,495万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,184万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9% | 3,084万円 |
| 7年後(築15年) | 88.8% | 2,829万円 |
| 12年後(築20年) | 80.8% | 2,574万円 |
| 17年後(築25年) | 72.8% | 2,318万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (80.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
シェリアン熊本新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェリアン熊本新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,830万円 | 120.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 3,530万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,184万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 80.69m²の部屋
〜
18.74万円 / 月 120.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChelseaManor新屋敷 | 1,164万円 〜 1,563万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,171万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| Escaza新屋敷 | 918万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,206万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全54戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,701万円 〜 3,806万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
| HYATT西子飼 | 1,213万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カクタス子飼本町 | 1,016万円 〜 1,338万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,855万円 〜 5,231万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月(築8年) 地上14階 / 全193戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,671万円 〜 4,553万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 935万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,197万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
| アルカンシエル坪井 | 1,052万円 〜 2,822万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| SunEast | 1,479万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,932万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,407万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全33戸 |
| CasadePiano | 1,726万円 〜 5,862万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
| Bliss黒髪 | 1,024万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,393万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 |
2017年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス44熊大北 | 846万円 〜 1,095万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア・マーブル | 2,255万円 〜 3,078万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全20戸 |
| MJR新大江 | 2,880万円 〜 4,684万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月(築7年) 地上3階 / 全28戸 |
| シティライフ大江東 | 2,453万円 〜 5,614万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
| MONREVE九学通り | 1,062万円 〜 2,170万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| ソフィア九品寺 | 881万円 〜 3,439万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全88戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,518万円 〜 3,728万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全69戸 |
| クロノス37九品寺 | 1,143万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目4-1 |
2018年8月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2,840万円 〜 4,507万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 883万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,637万円 〜 4,640万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,224万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | シェリアン熊本新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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