参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,130 万円 80.69m²の部屋
〜6,050 万円 120.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【外観】車寄せスペースには屋根があります
4/6
【外観】一般のエントランスとグルーミングルームの入口を分けることによりお互いに気兼ねなく内部へ入れます
5/6
【エントランス】
6/6シェリアン熊本新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェリアン熊本新屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,130万円 （39万円 / m²） 80.69m²の部屋
〜6,050万円 （50万円 / m²） 120.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,423万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,313万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,033万円 | 88.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,754万円 | 80.4％ |
| 築25年(17年後) | 2,474万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,130万円 |
| 2年後(築10年) | 96.8％ | 3,030万円 |
| 7年後(築15年) | 88.6％ | 2,774万円 |
| 12年後(築20年) | 80.4％ | 2,518万円 |
| 17年後(築25年) | 72.3％ | 2,262万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (80.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
シェリアン熊本新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：0.31% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェリアン熊本新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,830万円 | 120.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 3,530万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.8万円 / 月 80.69m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 120.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChelseaManor新屋敷 | 1,172万円 〜 1,562万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,127万円 〜 3,062万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| Escaza新屋敷 | 924万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,185万円 〜 2,057万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,699万円 〜 3,780万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全13戸 |
| HYATT西子飼 | 1,171万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カクタス子飼本町 | 970万円 〜 1,309万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,883万円 〜 5,231万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,705万円 〜 4,487万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラ・シック坪井 | 1,041万円 〜 1,351万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 942万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,171万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルカンシエル坪井 | 1,010万円 〜 2,792万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SunEast | 1,440万円 〜 1,900万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,912万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,415万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全33戸 |
| CasadePiano | 1,753万円 〜 5,779万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| Bliss黒髪 | 986万円 〜 1,317万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,421万円 〜 4,056万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス44熊大北 | 826万円 〜 1,091万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア・マーブル | 2,235万円 〜 3,065万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| MJR新大江 | 2,890万円 〜 4,652万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月（築7年） 地上3階 / 全28戸 |
| シティライフ大江東 | 2,444万円 〜 5,616万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| MONREVE九学通り | 1,063万円 〜 2,174万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソフィア九品寺 | 902万円 〜 3,524万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全88戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,469万円 〜 3,725万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全69戸 |
| クロノス37九品寺 | 1,106万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目4-1 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2,854万円 〜 4,497万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 876万円 〜 1,877万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,614万円 〜 4,680万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェリアン熊本新屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シェリアン熊本新屋敷から近い順に表示しています
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
創業40年の経験と実績で売却を支援します
経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Ａサポ＋(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェリアン熊本新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
