熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,329 万円 62.48m²の部屋
〜4,110 万円 82.14m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【銀行】肥後銀行新町支店まで117ｍ
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【周辺】【小学校】熊本市立一新小学校まで317ｍ
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【周辺】【中学校】西山中学校まで744ｍ
11/11クレアホームズ新町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ新町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,329万円 （37万円 / m²） 62.48m²の部屋
〜4,110万円 （50万円 / m²） 82.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.48m²の部屋の場合 | 82.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,329万円 | 4,110万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万4,570円 | 142万2,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万4,570円 | 146万2,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,241万1,508円 | 3,963万1,053円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,445万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,406万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,201万円 | 90.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,997万円 | 81.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,793万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,329万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,291万円 |
| 6年後(築15年) | 90.0％ | 2,097万円 |
| 11年後(築20年) | 81.7％ | 1,902万円 |
| 16年後(築25年) | 73.3％ | 1,708万円 |
このマンションと、熊本市中央区新町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,329万円 (62.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
クレアホームズ新町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ新町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 3,380万円 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,450万円 | 75.67m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,900万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2024年4月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 3,149万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月 |
| 3,179万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,150万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,329万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.53万円 / 月 62.48m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ新町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ新町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エス・プラウド新町 | 3,116万円 〜 4,317万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| アンピール新町 | 3,378万円 〜 4,556万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,483万円 〜 3,028万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴァチェルージュ新町 | 1,437万円 〜 2,104万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,046万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-9 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,132万円 〜 3,634万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス30新町2 | 1,795万円 〜 2,634万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーエス新町 | 1,290万円 〜 2,619万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| クロノス29新町 | 1,020万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| クロノス40新町3 | 1,039万円 〜 2,732万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-30 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,138万円 〜 4,315万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全58戸 |
| JPLACE | 981万円 〜 2,087万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サクラテラス | 1,249万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| エルム新町 | 987万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドエステート新町 | 1,000万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユイット新町 | 1,434万円 〜 3,309万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| Prelude新町 | 949万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,069万円 〜 2,743万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,092万円 〜 3,246万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,137万円 〜 1,653万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サムティ慶徳レジデンス2 | 981万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,027万円 〜 3,390万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全85戸 |
| Primevere慶徳 | 977万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
| ヴィレラ辛島 | 2,514万円 〜 4,618万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全46戸 |
| La.Casa | 2,236万円 〜 3,810万円 | 熊本県熊本市西区横手4丁目13-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| LIBTH-HONJO | 861万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| Saint-Maurice | 1,008万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォートパレスTHEYuuki | 2,058万円 〜 3,389万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-50 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaTourKasuga | 1,095万円 〜 2,157万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ネオステーション | 1,175万円 〜 2,199万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ新町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 9階
2/5
2LDK 10階
3/5
2LDK 11階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
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