この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,086 万円 30.09m²の部屋
〜2,816 万円 60.18m²の部屋
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,086万円30.09m²の部屋36万円 / m²
〜2,816万円60.18m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,772万円 | 93.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,614万円 | 85.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,456万円 | 76.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,299万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,086万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,014万円 | 93.4％ |
| 9年後(築15年) | 924万円 | 85.1％ |
| 14年後(築20年) | 834万円 | 76.8％ |
| 19年後(築25年) | 743万円 | 68.4％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円30.09m²の部屋
〜11.12万円60.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 2階 | 2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 2階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマン・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChelseaManor新屋敷 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Escaza新屋敷 | 839万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,927万円 〜 5,250万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全193戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,037万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| カクタス子飼本町 | 1,057万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| HYATT西子飼 | 1,127万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,535万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 2,003万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| ピア・マーブル | 2,332万円 〜 3,086万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全20戸 |
| Bliss黒髪 | 942万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス44熊大北 | 781万円 〜 990万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江東 | 2,647万円 〜 5,866万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| MJR新大江 | 2,794万円 〜 4,664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルカンシエル坪井 | 998万円 〜 2,629万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,295万円 〜 1,792万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 910万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIBTH坪井 | 1,592万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| Jeunesse新大江 | 1,023万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,243万円 〜 3,901万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MONREVE九学通り | 1,010万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,471万円 〜 4,338万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,486万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLC水前寺 | 1,017万円 〜 1,946万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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