この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区東町3丁目11-50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,665 万円 71.83m²の部屋
〜4,161 万円 84.24m²の部屋
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作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,665万円71.83m²の部屋37万円 / m²
〜4,161万円84.24m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区東町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,785万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,727万円 | 96.7% |
築15年(7年後) | 1,577万円 | 88.4% |
築20年(12年後) | 1,428万円 | 80.0% |
築25年(17年後) | 1,278万円 | 71.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,665万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,578万円 | 96.7% |
7年後(築15年) | 2,355万円 | 88.4% |
12年後(築20年) | 2,131万円 | 80.0% |
17年後(築25年) | 1,908万円 | 71.6% |
このマンションと、熊本市東区東町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,050万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
3,650万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
3,690万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,760万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月 |
2,990万円 | 71.83m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,665万円 |
買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.14万円71.83m²の部屋
〜13.43万円84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション東町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション東町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 84.24m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月 |
12.8万円 / 月 | 73.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12.8万円 / 月 | 73.87m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルマンション東町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区東町3丁目11-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 163戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 増田工務店・志多組 建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルマンション東町2レグナス | 2,759万円 〜 4,983万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-45 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
サーパス健軍イーストガーデン | 2,658万円 〜 3,847万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町3-30 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全83戸 |
レクシア健軍プレミデンス | 2,262万円 〜 3,625万円 | 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
アーガス・レーヴ健軍グラン | 2,655万円 〜 3,929万円 | 熊本県熊本市東区若葉2丁目13-13 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
クロノス38花立 | 1,869万円 〜 2,629万円 | 熊本県熊本市東区花立6丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
グランフィーネ桜木 | 1,473万円 〜 2,819万円 | 熊本県熊本市東区桜木1丁目1-3 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
プリマベラ・デ・尾ノ上 | 1,407万円 〜 2,912万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目7-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアグランツ | 1,380万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月(築9年) 地上9階 / 全23戸 |
アイランド神水2 | 1,579万円 〜 2,164万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシア神水ガーデンテラス | 2,335万円 〜 4,884万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全126戸 |
アイランド神水 | 1,579万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
クロノス35神水本町 | 1,029万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
GRANPARK県庁東 | 1,399万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ライズ湖東 | 987万円 〜 3,274万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目3-27 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全38戸 |
GraceCourt湖東 | 2,150万円 〜 3,093万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目4 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
サンヒルズ県庁東 | 1,014万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
フォーエス神水 | 1,100万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全49戸 |
AXIAWillwest | 1,130万円 〜 2,751万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目20-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
イルマーレ上水前寺 | 1,993万円 〜 2,502万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全30戸 |
グラーヴェ水前寺 | 993万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全42戸 |
CONCIERIAスイゼンジ | 1,691万円 〜 4,264万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ル・シエル水前寺 | 1,488万円 〜 2,621万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティー・プラウド水前寺公園 | 3,210万円 〜 4,867万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全37戸 |
Passage帯山 | 1,612万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
RIVIERE水前寺公園 | 1,029万円 〜 2,915万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WELL保田窪 | 2,115万円 〜 2,746万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
サージュ保田窪 | 1,274万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ホワイトステージ水前寺公園 | 961万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIBTHナガミネイースト | 1,000万円 〜 1,684万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
エフィシア保田窪 | 1,012万円 〜 1,298万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-79 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください