この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区花立6丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,879 万円 55.8m²の部屋
〜2,515 万円 55.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クロノス38花立の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
55.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,879万円 55.8m²の部屋 34万円 / m²
〜2,515万円 55.8m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区花立)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市東区花立 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,381万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,232万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,044万円 | 85.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,856万円 | 77.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,668万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,879万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,761万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築15年) | 1,613万円 | 85.8％ |
| 14年後 (築20年) | 1,464万円 | 77.9％ |
| 19年後 (築25年) | 1,316万円 | 70.0％ |
このマンションと、熊本市東区花立の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (55.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.95万円 55.8m²の部屋
〜7.91万円 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クロノス38花立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26% 、 2年前→1年前：5.91% 、 1年前→今年：-1.34% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クロノス38花立 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区花立6丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本佐土原1丁目店まで305ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション東町 | 2,713万円 〜 4,033万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目11-50 |
2017年5月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| グランフィーネ桜木 | 1,430万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市東区桜木1丁目1-3 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイルマンション東町2レグナス | 2,690万円 〜 4,287万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-45 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス健軍イーストガーデン | 2,851万円 〜 3,741万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町3-30 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全83戸 |
| プリマベラ・デ・尾ノ上 | 1,415万円 〜 2,836万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目7-1 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン | 3,008万円 〜 4,279万円 | 熊本県熊本市東区若葉2丁目13-13 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルジュ健軍 | 1,552万円 〜 1,988万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| レクシア健軍プレミデンス | 2,312万円 〜 3,525万円 | 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| フォーエス健軍 | 1,494万円 〜 2,669万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| AXIAWillwest | 1,104万円 〜 2,730万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目20-1 |
2016年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク健軍表参道 | 1,484万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全26戸 |
| LIBTHナガミネイースト | 967万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・シック神水 | 895万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,406万円 〜 1,794万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,928万円 〜 2,466万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| アイランド神水2 | 1,592万円 〜 2,078万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイランド神水 | 1,592万円 〜 2,062万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,399万円 〜 4,771万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全126戸 |
| クロノス35神水本町 | 1,037万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| エフィシア保田窪 | 978万円 〜 1,276万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-79 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,538万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 1,001万円 〜 2,841万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,696万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライズ湖東 | 995万円 〜 3,119万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目3-27 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 909万円 〜 1,159万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォーエス神水 | 1,104万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全49戸 |
| GraceCourt湖東 | 2,154万円 〜 2,949万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目4 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| WELL保田窪 | 2,044万円 〜 2,698万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,208万円 〜 4,628万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全37戸 |
| プレシャスコート壱番館 | 1,342万円 〜 2,681万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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