兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
946 万円 20.63m²の部屋
〜3,084 万円 55.12m²の部屋
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LEGALAND塚口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
54.48m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店 賃貸 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
23.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店 賃貸 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
946万円 (46万円 / m²) 20.63m²の部屋
〜3,084万円 (56万円 / m²) 55.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.63m²の部屋の場合 | 55.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 946万円 | 3,084万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万8,180円 | 108万3,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万3,180円 | 112万3,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 903万9,070円 | 2,971万3,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 895万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 885万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 831万円 | 92.8% |
| 築20年(11年後) | 777万円 | 86.8% |
| 築25年(16年後) | 723万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 946万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 935万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8% | 878万円 |
| 11年後(築20年) | 86.8% | 821万円 |
| 16年後(築25年) | 80.7% | 764万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (20.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
LEGALAND塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.26万円 / 月 20.63m²の部屋
〜
15.9万円 / 月 55.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGALAND塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGALAND塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 54.48m² | 1DK / 4階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.48m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 49.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイズ塚口 | 3,577万円 〜 4,770万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築8年) 地上8階 / 全57戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,886万円 〜 5,489万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,608万円 〜 5,151万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
| ラテール南塚口 | 1,276万円 〜 2,457万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月(築10年) 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,263万円 〜 5,002万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月(築8年) 地上8階 / 全122戸 |
| ロールス塚口2 | 1,051万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,456万円 〜 6,338万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 2,370万円 〜 2,989万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,710万円 〜 6,392万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
| 有恒五番館 | 1,752万円 〜 2,167万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 4,022万円 〜 6,117万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月(築11年) 地上15階 / 全247戸 |
| グランクラス塚口 | 2,056万円 〜 3,095万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,942万円 〜 6,305万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月(築10年) 地上15階 / 全587戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,183万円 〜 5,534万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,120万円 〜 6,539万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全366戸 |
| BCONSEPT | 1,253万円 〜 1,762万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,139万円 〜 1,368万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
| ザクシフ | 2,012万円 〜 3,306万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,845万円 〜 3,040万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,137万円 〜 5,418万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築9年) 地上8階 / 全71戸 |
| グランリール | 1,328万円 〜 2,194万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンブライト | 1,397万円 〜 3,314万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ尼崎 | 2,940万円 〜 4,223万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月(築10年) 地上11階 / 全184戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,335万円 〜 5,259万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全44戸 |
| アリビオ立花2 | 894万円 〜 1,111万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 立花レジデンス | 1,385万円 〜 2,496万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全19戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,871万円 〜 6,572万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月(築10年) 地上15階 / 全131戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,087万円 〜 1,907万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
| アリビオ立花3 | 1,083万円 〜 1,377万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
| RuralSophiaTM | 1,301万円 〜 2,339万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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売却特化型で「売主様ファースト」を提供!
当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。
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関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
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仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
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売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LEGALAND塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか