兵庫県西宮市千歳町2-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
5,149 万円 73.99m²の部屋
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5,149万円 （70万円 / m²） 73.99m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(西宮市千歳町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,226万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,029万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 4,695万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 4,362万円 | 83.5％ |
| 築25年(18年後) | 4,029万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 5,149万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 4,955万円 |
| 8年後(築15年) | 89.8％ | 4,626万円 |
| 13年後(築20年) | 83.5％ | 4,298万円 |
| 18年後(築25年) | 77.1％ | 3,970万円 |
このマンションと、西宮市千歳町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,149万円 (73.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 75万円 / m² |
プラウド夙川コートテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド夙川コートテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,080万円 | 106.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1億800万円 | 106.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,149万円 |
| 買取 | 3,090万円 〜 4,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.99万円 / 月 73.99m²の部屋
〜
32.78万円 / 月 106.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド夙川コートテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド夙川コートテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 22万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDEMAISON夙川千歳町 | 6,010万円 〜 9,021万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-25 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| クラヴィーアさくら夙川 | 2,110万円 〜 4,506万円 | 兵庫県西宮市産所町12-26 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスレジデンス夙川駅前 | 1,485万円 〜 3,420万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-7 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタえびす東 | 1,484万円 〜 2,242万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全16戸 |
| KOSHOビルディング西宮戎 | 1,848万円 〜 2,405万円 | 兵庫県西宮市本町9-23 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジオ西宮 | 1,258万円 〜 2,423万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-38 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブランTAT西宮江上町 | 1,424万円 〜 2,573万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第43プロスパー西宮 | 1,252万円 〜 3,269万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ京都 | 1,326万円 〜 2,136万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランシエスタ西宮 | 1,274万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全119戸 |
| ラ・ビィNAKAZEN | 1,434万円 〜 1,852万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 3,609万円 〜 4,490万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| PerfectLife西宮 | 1,552万円 〜 2,468万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ与古道 | 1,373万円 〜 1,935万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス西宮 | 1,342万円 〜 1,738万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラ・シャルム西宮本町 | 1,196万円 〜 1,657万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランTAT西宮本町2 | 1,233万円 〜 1,701万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,529万円 〜 2,274万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド苦楽園 | 4,964万円 〜 9,778万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全65戸 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2,169万円 〜 6,894万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,009万円 〜 6,408万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーパスワン西宮 | 1,976万円 〜 2,485万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| PledgeCourt | 1,135万円 〜 1,485万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユリシス芦屋 | 1,483万円 〜 1,818万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,508万円 〜 2,039万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンカーポート西宮 | 1,274万円 〜 1,751万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 9,049万円 〜 1億 3,722万円 | 兵庫県西宮市両度町2-40 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,499万円 〜 4,210万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,852万円 〜 1億 188万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全51戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,847万円 〜 9,461万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド夙川松下町 | 4,076万円 〜 5,466万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,759万円 〜 6,365万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラウド苦楽園 | 4,964万円 〜 9,778万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全65戸 |
| プラウド夙川 | 4,759万円 〜 6,696万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド西宮松原町 | 4,881万円 〜 5,786万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド香櫨園 | 3,888万円 〜 5,828万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラウド西宮浜松原 | 3,263万円 〜 5,275万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全152戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,479万円 〜 4,446万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド夙川コートテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市千歳町2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3SLDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
2LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月22日]
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