大阪府大阪市北区天満3丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,942 万円 37.9m²の部屋
〜3,841 万円 41.25m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,942万円 (78万円 / m²) 37.9m²の部屋
〜3,841万円 (93万円 / m²) 41.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,940万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,846万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,688万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 2,530万円 | 86.1% |
築25年(18年後) | 2,372万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,942万円 |
3年後(築10年) | 96.8% | 2,848万円 |
8年後(築15年) | 91.4% | 2,690万円 |
13年後(築20年) | 86.1% | 2,532万円 |
18年後(築25年) | 80.7% | 2,373万円 |
このマンションと、大阪市北区天満の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (37.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 73万円 / m² |
ネットフローラ天満橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:5.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,942万円 |
買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 37.9m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネットフローラ天満橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネットフローラ天満橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.8万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.4万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.3万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.1万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・リヴィエール天満 | 2,733万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
サンネクテール天満橋 | 1,542万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-8 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ノルデンハイム天満橋 | 2,144万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-14 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全61戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,488万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーパークフロント天神橋 | 1,901万円 〜 4,696万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-17 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴァンヴェール天神橋 | 1,658万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,557万円 〜 4,135万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
ルナ・クレセント天神レジデンス | 3,778万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-18 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスキュート南森町 | 1,968万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-9 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,741万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,641万円 〜 6,070万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,227万円 〜 5,777万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,765万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ポンテシエロ | 2,537万円 〜 7,029万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全88戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,158万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
アクティ天満橋 | 1,576万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
アルザ東天満 | 1,658万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-18 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CIFI大阪天満 | 2,289万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,961万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
プレサンス南森町ライズ | 1,632万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-2 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
パークリュクス大阪天満 | 1,896万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目17-2 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,441万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヒト | 1,844万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋トラッド | 1,511万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
コージーコート釣鐘 | 2,073万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Meridiana天満橋 | 3,023万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
Luxe天神橋 | 1,888万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BRAVE北浜 | 3,111万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ゼンショウ天神 | 2,184万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全17戸 |
リビオレゾン北浜天満橋 | 1,983万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-11 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
所属不動産協会で相談員の経験など
不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します!
選ばれる1番の理由は「まじめ」だから
最後まで寄り添い、支えます。
どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応!】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
店舗内観
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ネットフローラ天満橋 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
交通 |
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【外観】ネットフローラ天満橋 外観
1/13【外観】ネットフローラ天満橋 外観
2/13【外観】ネットフローラ天満橋 外観
3/13【外観】ネットフローラ天満橋 外観
4/13【エントランス】ネットフローラ天満橋 エントランス
5/13【地図】
6/13【周辺】【スーパー】ライフ天神橋店まで470m
7/13【周辺】【郵便局】大阪天満橋郵便局まで170m
8/13【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天満二丁目店まで200m
9/13【周辺】【スーパー】成城石井 京阪シティモール店まで280m
10/13【周辺】【公園】滝川公園まで170m
11/13【周辺】【生活雑貨店】無印良品 天満橋京阪シティモール店まで270m
12/13【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 京阪シティモール店まで270m
13/13築年月(築年数) | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください