ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市miracolo

miracolo 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,222 万円 26.1m²の部屋

1,681 万円 26.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】山形屋ストア西田店

    【周辺】山形屋ストア西田店

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  • 【周辺】アミュプラザ鹿児島

    【周辺】アミュプラザ鹿児島

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  • 【周辺】鹿児島西田郵便局

    【周辺】鹿児島西田郵便局

    6/10
  • 【周辺】西田公園

    【周辺】西田公園

    7/10
  • 【周辺】セブンイレブン鹿児島西田2丁目店

    【周辺】セブンイレブン鹿児島西田2丁目店

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    10/10

miracoloの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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miracoloは売ったらいくら?参考査定価格

1,222万円 (47万円 / m²) 26.1m²の部屋

1,681万円 (63万円 / m²) 26.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市西田のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,102万円 100%
築10年(2年後) 1,070万円 97.1%
築15年(7年後) 988万円 89.6%
築20年(12年後) 906万円 82.2%
築25年(17年後) 824万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,222万円
2年後(築10年) 97.1% 1,186万円
7年後(築15年) 89.6% 1,095万円
12年後(築20年) 82.2% 1,005万円
17年後(築25年) 74.8% 914万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市西田の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,222万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 55万円 / m²

miracolo周辺の中古マンション価格推移情報

miracolo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:3.58%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,222万円
買取 733万円 〜 978万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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miracoloは貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 26.1m²の部屋

5.74万円 / 月 26.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

miracoloの賃料掲載履歴(30件)

miracoloの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにmiracoloが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 26.10m² 1K / 3階 2025年9月〜2025年11月
5万円 / 月 26.10m² 1K / 4階 2025年11月
4.7万円 / 月 26.10m² 1K / 1階 2025年11月
5.1万円 / 月 26.27m² 1K / 3階 2025年9月
5.3万円 / 月 26.49m² 1R / 4階 2025年8月
5.1万円 / 月 26.27m² 1K / 3階 2025年4月
4.8万円 / 月 26.10m² 1K / 2階 2025年3月
5.3万円 / 月 26.49m² 1R / 4階 2024年12月〜2025年1月
5.2万円 / 月 26.27m² 1K / 4階 2025年1月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 1階 2024年7月〜2024年8月
5.3万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年4月
5.1万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
5万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
5.1万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.2万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年11月〜2023年12月
5万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
4.7万円 / 月 26.00m² 1K / 1階 2023年9月
5.1万円 / 月 26.00m² 1R / 2階 2023年4月〜2023年5月
5.1万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年3月
5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年3月
5.1万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年3月
4.9万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年2月
5.2万円 / 月 26.00m² 1R / 3階 2022年12月〜2023年1月
4.9万円 / 月 26.00m² 1R / 1階 2022年10月〜2022年11月
5.2万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2022年7月
5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年5月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 1階 2022年3月〜2022年4月
5.2万円 / 月 26.27m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月
5.1万円 / 月 26.10m² 1K / 4階 2022年2月
5万円 / 月 26.10m² 1K / 3階 2021年12月〜2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントステイト 1,166万円 〜 1,436万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
ラ・テラス薬師 1,146万円 〜 2,036万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全16戸
LaLuce鹿児島中央 1,226万円 〜 1,858万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
Plainciel燈 1,161万円 〜 2,749万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全12戸
ネオアクシス鷹師町 1,410万円 〜 1,699万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全8戸
BLD.KIHARANo.5 1,209万円 〜 2,086万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全19戸
F/Brett 1,270万円 〜 1,785万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全28戸
グランフォーレ西田エムディア 3,275万円 〜 5,127万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 2018年12月(築8年)
地上13階 / 全45戸
LANDMARKNISHIDA 1,301万円 〜 2,779万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全41戸
クレステッドFS 1,302万円 〜 3,574万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全9戸
AZUL西田 1,017万円 〜 1,569万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全13戸
リバーサイド 1,360万円 〜 1,746万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 2017年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャトー城西 1,999万円 〜 2,617万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全12戸
グランシャトー薬師 986万円 〜 1,420万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 2016年10月(築10年)
地上6階 / 全15戸
パラシオン新上橋 1,480万円 〜 2,101万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全24戸
ネオアクシス西千石町 1,364万円 〜 2,478万円 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
sowaka 1,199万円 〜 1,634万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 2018年11月(築8年)
地上5階 / 全15戸
サーパス平田公園レジデンス 2,900万円 〜 4,530万円 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全38戸
プライムコート城西 1,469万円 〜 2,610万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全24戸
メゾン・ド・ソレイユ西千石 1,155万円 〜 2,222万円 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全48戸
アルバガーデングランデージ平田公園 3,228万円 〜 4,382万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 2016年5月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
Zero西千石 929万円 〜 1,264万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全24戸
エルシオン平之町 1,143万円 〜 2,437万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ウェーブ2 1,313万円 〜 2,502万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 2017年9月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
Dグランデ鹿児島中央 1,516万円 〜 4,201万円 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全31戸
耳木兎HOUSE 1,612万円 〜 2,570万円 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全16戸
ラ・ロシェル 917万円 〜 1,508万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全23戸
ソフィアガーデン薬師 1,118万円 〜 1,584万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全12戸
GrandmaisonM 1,134万円 〜 2,786万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全8戸
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 3,329万円 〜 4,250万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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miracoloの売却に強い不動産会社 6社

miracoloの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

miracoloから近い順に表示しています

住まいネット不動産株式会社
物件から
0.1
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.4
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.3
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
964.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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miracoloの物件概要

マンション名称 miracolo
所在地
鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩6分(約480m)
  • 鹿児島市電2系統 / 高見橋駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • miracolo1K1階間取り

    1K 1階

    1/17
  • miracolo1K1階間取り

    1K 1階

    2/17
  • miracolo1R1階間取り

    1R 1階

    3/17
  • miracolo1K2階間取り

    1K 2階

    4/17
  • miracolo1K2階間取り

    1K 2階

    5/17
  • miracolo1K2階間取り

    1K 2階

    6/17
  • miracolo1R2階間取り

    1R 2階

    7/17
  • miracolo1K3階間取り

    1K 3階

    8/17
  • miracolo1K3階間取り

    1K 3階

    9/17
  • miracolo1K3階間取り

    1K 3階

    10/17
  • miracolo1R3階間取り

    1R 3階

    11/17
  • miracolo1K4階間取り

    1K 4階

    12/17
  • miracolo1K4階間取り

    1K 4階

    13/17
  • miracolo1K4階間取り

    1K 4階

    14/17
  • miracolo1K4階間取り

    1K 4階

    15/17
  • miracolo1R4階間取り

    1R 4階

    16/17
  • miracolo1K5階間取り

    1K 5階

    17/17
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月17日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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鹿児島県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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