ホームズマンション売却マンション査定福岡県糸島市アルファスマート伊都の杜

アルファスマート伊都の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,591 万円 70m²の部屋

4,064 万円 81.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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    1/12
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】マックスバリュ前原店 徒歩5分。 360m

    【周辺】マックスバリュ前原店 徒歩5分。 360m

    4/12
  • 【周辺】サニー前原店 徒歩11分。 830m

    【周辺】サニー前原店 徒歩11分。 830m

    5/12
  • 【周辺】セブンイレブン糸島伊都の杜店 徒歩1分。 10m

    【周辺】セブンイレブン糸島伊都の杜店 徒歩1分。 10m

    6/12
  • 【周辺】ローソン糸島農協前店 徒歩6分。 450m

    【周辺】ローソン糸島農協前店 徒歩6分。 450m

    7/12
  • 【周辺】ドラッグストアモリ浦志店 徒歩3分。 200m

    【周辺】ドラッグストアモリ浦志店 徒歩3分。 200m

    8/12
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス浦志店 徒歩13分。 1000m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス浦志店 徒歩13分。 1000m

    9/12
  • 【周辺】ほっともっと前原店 徒歩18分。 1400m

    【周辺】ほっともっと前原店 徒歩18分。 1400m

    10/12
  • 【周辺】マクドナルド202前原店 徒歩14分。 1080m

    【周辺】マクドナルド202前原店 徒歩14分。 1080m

    11/12
  • 【周辺】前原郵便局 徒歩17分。 1350m

    【周辺】前原郵便局 徒歩17分。 1350m

    12/12

アルファスマート伊都の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
糸島高校前駅JR筑肥線
97
筑前前原駅JR筑肥線
37

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファスマート伊都の杜は売ったらいくら?参考査定価格

2,591万円 (37万円 / m²) 70m²の部屋

4,064万円 (50万円 / m²) 81.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(糸島市伊都の杜)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

糸島市伊都の杜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 4,053万円 100%
築10年(2年後) 3,967万円 97.9%
築15年(7年後) 3,747万円 92.4%
築20年(12年後) 3,528万円 87.0%
築25年(17年後) 3,308万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,591万円
2年後(築10年) 97.9% 2,536万円
7年後(築15年) 92.4% 2,396万円
12年後(築20年) 87.0% 2,255万円
17年後(築25年) 81.6% 2,115万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、糸島市伊都の杜の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,591万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 58万円 / m²

アルファスマート伊都の杜周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート伊都の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.09%、 2年前→1年前:9.02%、 1年前→今年:4.98%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

糸島市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート伊都の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 80.24m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年8月
3,580万円 80.24m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
2,880万円 80.24m² 3LDK / 2階 2021年10月
2,980万円 80.24m² 3LDK / 2階 2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,591万円
買取 1,555万円 〜 2,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート伊都の杜は貸したらいくら?参考賃料

11.51万円 / 月 70m²の部屋

15.56万円 / 月 81.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート伊都の杜の賃料掲載履歴(7件)

アルファスマート伊都の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート伊都の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2025年1月
14万円 / 月 78.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年10月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年9月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 9階 2023年4月
13.5万円 / 月 81.00m² 2LDK / 9階 2022年10月
11万円 / 月 81.13m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
13万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2021年8月〜2021年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレンシオ前原ステーションイースト 2,655万円 〜 3,891万円 福岡県糸島市前原東1丁目2 2019年8月(築7年)
地上13階 / 全34戸
リバレイン 1,881万円 〜 3,183万円 福岡県糸島市潤3丁目14-12 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
トラスト前原中央ネクサージュ2 2,244万円 〜 3,253万円 福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全52戸
レジス波多江 1,248万円 〜 1,779万円 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 2020年4月(築6年)
地上12階 / 全41戸
Kierra-Saari 1,325万円 〜 2,752万円 福岡県糸島市前原駅南1丁目1-24 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全30戸
アメックス波多江駅前 2,841万円 〜 3,884万円 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 2020年4月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
セレステ波多江駅南 1,692万円 〜 2,411万円 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルクレスト伊都 2,146万円 〜 3,125万円 福岡県糸島市前原西1丁目15-10 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
エル・セレーノ福岡伊都 704万円 〜 936万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全89戸
ルネサンスコート周船寺 926万円 〜 1,191万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全49戸
URBANWEALTH 1,184万円 〜 1,509万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
オーシャン周船寺 974万円 〜 1,717万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全48戸
ユーレコルト伊都壱番館 887万円 〜 1,126万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全59戸
ユーレコルト伊都弐番館 887万円 〜 1,296万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全60戸
サンライズ周船寺2 1,656万円 〜 2,115万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ディア・コート 2,170万円 〜 3,276万円 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 2017年12月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
サンメゾン九大学研都市エルド 2,626万円 〜 5,102万円 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全116戸
Metsa 1,120万円 〜 2,149万円 福岡県福岡市西区徳永北16-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全15戸
アンソレイユ 2,163万円 〜 3,646万円 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全28戸
SUCCESS伊都3 1,542万円 〜 2,143万円 福岡県福岡市西区徳永北3-19 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全20戸
ヒューセック弐番館 1,498万円 〜 3,020万円 福岡県福岡市西区徳永北3-21 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナスAI学研都市 967万円 〜 1,393万円 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全50戸
ヒューセック壱番館 1,482万円 〜 2,830万円 福岡県福岡市西区徳永北3-34 2016年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
アリエス学研都市2 1,236万円 〜 3,493万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 2019年10月(築7年)
地上10階 / 全44戸
アリエス学研都市 1,199万円 〜 3,369万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート伊都の杜の売却に強い不動産会社 10社

アルファスマート伊都の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート伊都の杜から近い順に表示しています

イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社
物件から
1.2
  • 福岡県糸島市前原中央2丁目5-1
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩1分

創業48年!糸島市専門の不動産会社です!

当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(13)第004301号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
有限会社松岡地所
物件から
9.3
  • 福岡県福岡市西区下山門4丁目14番25号
  • JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

創業32年、経験17年のベテランが対応!

弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松岡 正英
  • 免許番号福岡県知事(07)第013049号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
10.1
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
10.7
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
14.0
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
14.5
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社鳴海屋
物件から
19.1
  • 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19番16号 セントラルコート駅南103号室
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
19.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
504.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファスマート伊都の杜の物件概要

マンション名称 アルファスマート伊都の杜
所在地
福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩1分(約60m)
  • JR筑肥線 / 筑前前原駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート伊都の杜3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/7
  • アルファスマート伊都の杜3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/7
  • アルファスマート伊都の杜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/7
  • アルファスマート伊都の杜3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/7
  • アルファスマート伊都の杜3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/7
  • アルファスマート伊都の杜2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/7
  • アルファスマート伊都の杜3SLDK10階間取り

    3SLDK 10階

    7/7
築年月(築年数) 2018年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

アルファスマート伊都の杜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート伊都の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート伊都の杜の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アルファスマート伊都の杜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート伊都の杜の売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート伊都の杜

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