福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,333 万円 70m²の部屋
〜3,536 万円 81.13m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,333万円 （33万円 / m²） 70m²の部屋
〜3,536万円 （44万円 / m²） 81.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(糸島市伊都の杜)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,472万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,362万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,176万円 | 91.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,990万円 | 86.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,804万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,333万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 2,259万円 |
| 8年後(築15年) | 91.5％ | 2,134万円 |
| 13年後(築20年) | 86.1％ | 2,009万円 |
| 18年後(築25年) | 80.7％ | 1,884万円 |
このマンションと、糸島市伊都の杜の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
アルファスマート伊都の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：-3.73%、 1年前→今年：3.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート伊都の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 70m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 81.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート伊都の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート伊都の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 81.13m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2,542万円 〜 3,600万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目2 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| リバレイン | 1,781万円 〜 2,904万円 | 福岡県糸島市潤3丁目14-12 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラスト前原中央ネクサージュ2 | 2,241万円 〜 3,133万円 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジス波多江 | 1,192万円 〜 1,637万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| Kierra-Saari | 1,229万円 〜 2,464万円 | 福岡県糸島市前原駅南1丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメックス波多江駅前 | 3,040万円 〜 4,016万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレステ波多江駅南 | 1,628万円 〜 2,235万円 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルクレスト伊都 | 2,048万円 〜 2,875万円 | 福岡県糸島市前原西1丁目15-10 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ福岡伊都 | 655万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全89戸 |
| ルネサンスコート周船寺 | 855万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全49戸 |
| URBANWEALTH | 1,112万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン周船寺 | 906万円 〜 1,562万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーレコルト伊都壱番館 | 813万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全59戸 |
| ユーレコルト伊都弐番館 | 813万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,530万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディア・コート | 1,981万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月（築8年） 地上12階 / 全36戸 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2,539万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全116戸 |
| Metsa | 1,075万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区徳永北16-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンソレイユ | 2,087万円 〜 3,393万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| SUCCESS伊都3 | 1,491万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-19 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒューセック弐番館 | 1,444万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI学研都市 | 935万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヒューセック壱番館 | 1,429万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエス学研都市2 | 1,197万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-24 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全44戸 |
| アリエス学研都市 | 1,160万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート伊都の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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