この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区徳永北3-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,437 万円 40.5m²の部屋
〜2,800 万円 60.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,437万円 40.5m²の部屋 35万円 / m²
〜2,800万円 60.3m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,163万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,107万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 1,965万円 | 90.9% |
築20年(12年後) | 1,824万円 | 84.3% |
築25年(17年後) | 1,682万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,437万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,400万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 1,306万円 | 90.9% |
12年後 (築20年) | 1,211万円 | 84.3% |
17年後 (築25年) | 1,117万円 | 77.7% |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 862万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 40.5m²の部屋
〜9.67万円 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューセック弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューセック弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】イオンモール福岡伊都 徒歩4分。ショッピングセンター 250m
【周辺】無印良品イオンモール福岡伊都店 徒歩6分。 410m
【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩12分。 920m
【周辺】イオン福岡伊都店 徒歩7分。 530m
【周辺】ファミリーマートJR九大学研都市駅店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン九大学研都市駅前店 徒歩8分。 570m
【周辺】セブンイレブン九大学研都市駅東店 徒歩7分。 520m
【周辺】マルショク今宿店 徒歩14分。 1070m
【周辺】エディオン伊都店 徒歩6分。 430m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス伊都店 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アグレアーブル | 1,390万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティシオン九大学研都市 | 2,776万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシュー | 1,425万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SUCCESS伊都本館 | 1,409万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒューセック壱番館 | 1,422万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ADVAN九大学研都市C | 1,208万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全13戸 |
Metsa | 1,068万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市西区徳永北16-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
九大学研都市タワー19 | 2,952万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月(築9年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ九大学研都市 | 940万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レイクラリック | 2,120万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミナスAI学研都市 | 933万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
グレンパーク1番館 | 1,658万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレンパーク2番館 | 1,600万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリエス学研都市 | 1,159万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォールシャトー | 2,008万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全32戸 |
アンソレイユ | 2,101万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
パークスタイル伊都 | 2,123万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
サムティ伊都Attivo | 751万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パララックス学研都市駅 | 918万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全44戸 |
サンメゾン九大学研都市エルド | 2,476万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全116戸 |
MJR九大学研都市レジデンス | 3,266万円 〜 5,640万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全161戸 |
ヒルクレスト伊都 | 1,489万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
モンフェリオ西都 | 2,155万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
ディア・コート | 2,198万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全36戸 |
ファミリア伊都 | 2,099万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-23 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
グレーシア伊都 | 2,115万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ未来 | 2,273万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-48 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
ユーレコルト伊都弐番館 | 902万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全60戸 |
ダコタ | 2,239万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-7 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール | 2,210万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
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