福岡県福岡市西区徳永北3-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,422 万円 40.39m²の部屋
〜2,583 万円 56.05m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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不動産鑑定士がいる不動産業者です
不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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不動産の売却相談は安心の西鉄不動産に！
我々、西鉄不動産株式会社は福岡県下No.1の13店舗展開しております。地域密着型売買専門店ならではの豊富な情報量で、不動産市場だけでなく、地域情報もキャッチして、よりスピーディーにご売却またはご購入希望のお客様へ情報提供が強みです。お客様の安心を獲得し、10,476件もの実績を誇ります！お気軽にご相
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,422万円 40.39m²の部屋 35万円 / m²
〜2,583万円 56.05m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,107万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,965万円 | 90.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,824万円 | 84.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,682万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,422万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,386万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,292万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,199万円 | 84.3％ |
| 17年後 (築25年) | 1,106万円 | 77.7％ |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (40.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 40.39m²の部屋
〜10.85万円 56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューセック壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43% 、 2年前→1年前：5.79% 、 1年前→今年：-0.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒューセック壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンモール福岡伊都 徒歩4分。ショッピングセンター 320m
【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩12分。 900m
【周辺】イオン福岡伊都店 徒歩8分。 590m
【周辺】ファミリーマートJR九大学研都市駅店 徒歩6分。 440m
【周辺】ローソン九大学研都市駅前店 徒歩7分。 520m
【周辺】セブンイレブン九大学研都市駅東店 徒歩8分。 590m
【周辺】エディオン伊都店 徒歩7分。 510m
【周辺】スターバックスコーヒーイオンモール福岡伊都店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUCCESS伊都本館 | 1,409万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,390万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューセック弐番館 | 1,437万円 〜 2,800万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシュー | 1,425万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティシオン九大学研都市 | 2,776万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ADVAN九大学研都市C | 1,208万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| 九大学研都市タワー19 | 2,957万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月（築9年） 地上19階 / 全111戸 |
| ソアラプラザ九大学研都市 | 940万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォールシャトー | 2,009万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| Metsa | 1,068万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市西区徳永北16-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| アリエス学研都市 | 1,159万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,600万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,658万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI学研都市 | 933万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| レイクラリック | 2,120万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスタイル伊都 | 2,123万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンソレイユ | 2,101万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| サムティ伊都Attivo | 751万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パララックス学研都市駅 | 918万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヒルクレスト伊都 | 1,489万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目9-3 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 3,266万円 〜 5,640万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全161戸 |
| モンフェリオ西都 | 2,155万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| ファミリア伊都 | 2,099万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-23 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2,476万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全116戸 |
| グレーシア伊都 | 2,149万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ未来 | 2,273万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-48 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダコタ | 2,239万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-7 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 2,210万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| ディア・コート | 2,198万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全36戸 |
| サフラン大塚 | 2,169万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目19-20 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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