この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,205 万円 93.02m²の部屋
〜4,495 万円 94.49m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,205万円93.02m²の部屋34万円 / m²
〜4,495万円94.49m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区寺塚)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区寺塚 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,357万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,253万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 3,077万円 | 91.7% |
築20年(13年後) | 2,902万円 | 86.5% |
築25年(18年後) | 2,727万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,205万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,106万円 | 96.9% |
8年後(築15年) | 2,938万円 | 91.7% |
13年後(築20年) | 2,771万円 | 86.5% |
18年後(築25年) | 2,603万円 | 81.2% |
このマンションと、福岡市南区寺塚の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,205万円 (93.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク寺塚サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 93.02m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月 |
3,780万円 | 93.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,950万円 | 94.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,850万円 | 94.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,999万円 | 94.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,230万円 | 94.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月 |
4,330万円 | 94.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,205万円 |
買取 | 1,923万円 〜 2,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドオーク寺塚サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドオーク寺塚サウス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】野間中学校 徒歩 約19分(約1510m)
【周辺】長丘幼稚園 徒歩 約10分(約800m)
築年月(築年数) | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,835万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,385万円 〜 4,304万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全95戸 |
パークアソシア長丘翠景 | 2,354万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全67戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,050万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 966万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マナメゾン高宮 | 1,227万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
エスアイアール高宮 | 2,058万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,566万円 〜 3,965万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
エイルマンション長住 | 2,339万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
LIBTH-高宮通り | 1,139万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス高宮 | 1,413万円 〜 4,029万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全13戸 |
ルーキス高宮 | 1,617万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,048万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,406万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,918万円 〜 5,198万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DOOPVILLAGE小笹 | 4,312万円 〜 5,677万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全1戸 |
シェミネ高宮通り | 1,629万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
グランパーク平尾2 | 1,075万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮2 | 1,455万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,551万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
リーガ高宮 | 2,417万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパーク平尾 | 1,519万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
プレシャス長丘 | 2,079万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
マルコビル平尾 | 1,564万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
アルソーニョ | 1,597万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
GrandBleuOhno | 2,074万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目27-17 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全31戸 |
LIBTH高宮 | 1,183万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,533万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
GREENFIRST・平尾 | 1,633万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,419万円 〜 6,858万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
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