この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北39条西6丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,175 万円 34m²の部屋
〜1,474 万円 35.09m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,175万円34m²の部屋35万円 / m²
〜1,474万円35.09m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十九条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 971万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 928万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 873万円 | 89.9％ |
| 築20年(14年後) | 819万円 | 84.3％ |
| 築25年(19年後) | 764万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,175万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,122万円 | 95.5％ |
| 9年後(築15年) | 1,056万円 | 89.9％ |
| 14年後(築20年) | 990万円 | 84.3％ |
| 19年後(築25年) | 924万円 | 78.6％ |
このマンションと、札幌市北区北三十九条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.48万円34m²の部屋
〜6.32万円35.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
L.VALLEYMH麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにL.VALLEYMH麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
L.VALLEYMH麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | L.VALLEYMH麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】ポスト
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで299ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで446ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌麻生五丁目店まで385ｍ
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで1112ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで459ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで384ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Park麻生 | 1,233万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| SHERRY | 1,014万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-11 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンソラチュール麻生 | 1,168万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイア麻生 | 712万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-14 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| カーサ・フォレスト麻生 | 1,069万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| PRIMECOURT麻生 | 1,133万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| CLASSE6.1 | 1,630万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-11 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール新琴似 | 1,759万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレスタ麻生 | 1,112万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビアンカ麻生 | 1,000万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-23 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレール麻生 | 1,129万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンシャンテ麻生 | 1,112万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目4-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェリーチェ麻生 | 959万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンブリック麻生 | 1,355万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランメールミラージュ | 1,178万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-13 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| NICO麻生 | 905万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| Mtria西麻生 | 667万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| MKR.BLD | 704万円 〜 871万円 | 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-34 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャロンド・アクアマリン | 1,419万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-25 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| リュクスアサブ | 1,384万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-36 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルカンシェル | 857万円 〜 1,074万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-20 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| casaAT新琴似 | 942万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| glace | 1,308万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-27 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールティアレ南麻生 | 1,277万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-14 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アレナ麻生 | 1,117万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カフーレジデンスN35 | 937万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市北区北35条西10丁目1-14 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SpecicleAsabu | 1,401万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-23 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラフェスタコンフォルト | 1,923万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-53 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandRavineASABU | 995万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| GrandSucces麻生1 | 1,368万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-27 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
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