東京都足立区梅島2丁目37-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,401 万円 25.82m²の部屋
〜3,659 万円 51.77m²の部屋
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ルーブル西新井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーブル西新井の売却に役立つ情報をチェック！
ルーブル西新井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
25.82m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
25.82m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,401万円 （54万円 / m²） 25.82m²の部屋
〜3,659万円 （71万円 / m²） 51.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,252万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,223万円 | 97.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,175万円 | 93.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,127万円 | 90.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,079万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,401万円 |
| 3年後(築10年) | 97.7％ | 1,369万円 |
| 8年後(築15年) | 93.9％ | 1,315万円 |
| 13年後(築20年) | 90.0％ | 1,261万円 |
| 18年後(築25年) | 86.1％ | 1,207万円 |
このマンションと、足立区梅島の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (25.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
ルーブル西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 25.82m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 51.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーブル西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーブル西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.82m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 10階 | 2023年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 10階 | 2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2021年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.82m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2021年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 9階 | 2021年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.82m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アマックス梅島 | 1,078万円 〜 1,418万円 | 東京都足立区梅島2丁目38-9 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| PlumIsland | 1,040万円 〜 1,376万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| グローベルタワー梅島 | 2,629万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| イニシア西新井 | 4,116万円 〜 5,278万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| グランシャリオ西新井 | 1,453万円 〜 2,892万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルシード梅島ブランシュ | 1,906万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-10 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全91戸 |
| AZEST梅島 | 1,504万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| HY's梅島CONFORT | 1,461万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| ユリカロゼAZ梅島 | 1,450万円 〜 3,793万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全31戸 |
| プレール・ドゥーク梅島 | 1,491万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全45戸 |
| プレール・ドゥーク西新井 | 1,528万円 〜 2,013万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| RISECOURTG&G | 1,745万円 〜 2,064万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーデルグラード梅島 | 3,412万円 〜 5,079万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全65戸 |
| サクラスクエア竹の塚 | 1,460万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ASCOTPARK五反野Vessel | 2,627万円 〜 5,229万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全46戸 |
| D-BASE西新井 | 1,214万円 〜 3,167万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フレール | 1,918万円 〜 2,648万円 | 東京都足立区足立4丁目7-3 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴアデル千住新橋 | 1,090万円 〜 1,452万円 | 東京都足立区足立4丁目4-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Raffistar大師前-4 | 1,450万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| GLOBEResidence109 | 2,232万円 〜 2,761万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLOBEResidence111 | 1,375万円 〜 1,880万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| アマックス五反野 | 1,091万円 〜 1,550万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| フュージョナル五反野 | 2,139万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| WISENEXT竹ノ塚 | 2,001万円 〜 2,512万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| SFIDA西新井 | 1,535万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミューズ竹の塚 | 1,421万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目12-8 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークゲートメイツ西新井 | 3,409万円 〜 4,644万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全76戸 |
| ナパージュ竹ノ塚 | 1,619万円 〜 2,081万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライドリンク竹ノ塚 | 1,995万円 〜 3,739万円 | 東京都足立区西保木間1丁目14-28 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| Agerate竹ノ塚 | 1,135万円 〜 1,532万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目10-9 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーブル西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【外観】
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】ローソン足立梅島二丁目店 徒歩1分。 30m
5/14
【周辺】西友足立島根店 徒歩5分。 350m
6/14
【周辺】トスカ東館 徒歩11分。 840m
7/14
【周辺】医療法人社団厚友会足立東部病院 徒歩4分。 280m
8/14
【周辺】島根交番 徒歩7分。 490m
9/14
【周辺】ウエルシア足立島根店 徒歩4分。 320m
10/14
【周辺】ノジマイオン西新井店 徒歩11分。 820m
11/14
【周辺】マクドナルド西新井店 徒歩11分。 840m
12/14
【周辺】東日本銀行西新井支店 徒歩9分。 670m
13/14
【周辺】西新井駅前郵便局 徒歩13分。 990m
14/14| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月14日]
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