北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
918 万円 39.78m²の部屋
〜2,280 万円 76.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】ウィズマート山口店 606m
5/16
【周辺】イオンスーパーセンター手稲山口店 802m
6/16
【周辺】セイコーマート 明日風5丁目店 531m
7/16
【周辺】ローソン 札幌曙6条店 1571m
8/16
【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 2871m
9/16
【周辺】カインズFC星置店 2475m
10/16
【周辺】手稲曙東郵便局 505m
11/16
【周辺】明日風公園 1322m
12/16
【周辺】宅配寿し一心山口店 606m
13/16
【周辺】手打ちそばさくら 手稲明日風店 1777m
14/16
【周辺】いろはにほへと 2027m
15/16
【周辺】マクドナルド 手稲星置店 2096m
16/16山弘プレイス2の売却に役立つ情報をチェック！
山弘プレイス2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
60.5m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌琴似支店 | ||||||
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918万円 （23万円 / m²） 39.78m²の部屋
〜2,280万円 （30万円 / m²） 76.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.78m²の部屋の場合 | 76.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 918万円 | 2,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万8,940円 | 81万8,400円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万3,940円 | 85万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 877万2,727円 | 2,193万4,203円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山弘プレイス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-7.46%、 1年前→今年：10.81% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 39.78m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山弘プレイス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山弘プレイス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 460.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール手稲 | 1,102万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-5 |
2019年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| インデックス手稲 | 1,084万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-19 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・パールドビジュ | 1,086万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-38 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARTHILLS | 1,149万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市手稲区前田8条15丁目17-17 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ALISTAIR | 1,176万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市手稲区前田8条15丁目17-15 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミル・クレスト | 991万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市手稲区前田9条15丁目1-12 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリエ手稲前田 | 976万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市手稲区前田9条15丁目1-22 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォートフィット | 1,279万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目6-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| HARTLEY | 1,137万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条14丁目4-23 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミアムステージ | 1,192万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール | 940万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-3 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| コルティーレ曙A | 1,720万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目3-14 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオンテイネ | 1,375万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-31 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンプラウド | 1,375万円 〜 3,679万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-32 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルキデア曙 | 1,031万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| VILLALIBERTAS | 1,196万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ稲穂 | 888万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目9-20 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランドール手稲 | 2,187万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディール手稲 | 744万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目7-8 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシェルト手稲本町 | 1,565万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| モード・手稲本町 | 1,165万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| LAMAINRISO | 1,373万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| FarandoleTEINE1 | 1,577万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エアフォルクテイネ | 1,201万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| chouette | 1,094万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市手稲区前田9条11丁目9-3 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ | 1,161万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアメゾン手稲ST | 980万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 |
2017年10月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| 讃水閣 | 1,737万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目3-7 |
2017年10月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンテ前田 | 831万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトラス手稲 | 1,047万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市手稲区前田10条10丁目5-5 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山弘プレイス2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
3LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月25日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 星置駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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