ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区山弘プレイス2

山弘プレイス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-10

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

812 万円 39.78m²の部屋

1,957 万円 76.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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  • 【外観】

    【外観】

    1/16
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ウィズマート山口店 606m

    【周辺】ウィズマート山口店 606m

    5/16
  • 【周辺】イオンスーパーセンター手稲山口店 802m

    【周辺】イオンスーパーセンター手稲山口店 802m

    6/16
  • 【周辺】セイコーマート 明日風5丁目店 531m

    【周辺】セイコーマート 明日風5丁目店 531m

    7/16
  • 【周辺】ローソン 札幌曙6条店 1571m

    【周辺】ローソン 札幌曙6条店 1571m

    8/16
  • 【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 2871m

    【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 2871m

    9/16
  • 【周辺】カインズFC星置店 2475m

    【周辺】カインズFC星置店 2475m

    10/16
  • 【周辺】手稲曙東郵便局 505m

    【周辺】手稲曙東郵便局 505m

    11/16
  • 【周辺】明日風公園 1322m

    【周辺】明日風公園 1322m

    12/16
  • 【周辺】宅配寿し一心山口店 606m

    【周辺】宅配寿し一心山口店 606m

    13/16
  • 【周辺】手打ちそばさくら 手稲明日風店 1777m

    【周辺】手打ちそばさくら 手稲明日風店 1777m

    14/16
  • 【周辺】いろはにほへと 2027m

    【周辺】いろはにほへと 2027m

    15/16
  • 【周辺】マクドナルド 手稲星置店 2096m

    【周辺】マクドナルド 手稲星置店 2096m

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山弘プレイス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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山弘プレイス2は売ったらいくら?参考査定価格

812万円 (20万円 / m²) 39.78m²の部屋

1,957万円 (25万円 / m²) 76.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

山弘プレイス2周辺の中古マンション価格推移情報

山弘プレイス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -6.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.43%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:-4.74%

北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 812万円
買取 488万円 〜 650万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山弘プレイス2は貸したらいくら?参考賃料

5.01万円 / 月 39.78m²の部屋

10.46万円 / 月 76.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山弘プレイス2の賃料掲載履歴(23件)

山弘プレイス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山弘プレイス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 51.48m² 2LDK / 2階 2025年10月
6.8万円 / 月 51.48m² 2LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
7.2万円 / 月 460.50m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
5.7万円 / 月 39.78m² 1LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
7.2万円 / 月 60.50m² 2LDK / 4階 2025年4月
7万円 / 月 65.25m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2025年2月
6.4万円 / 月 51.48m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年12月
7.2万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
11万円 / 月 76.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
6.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
6.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年9月
6.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 2階 2022年6月
6.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
11万円 / 月 76.95m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
10万円 / 月 76.95m² 3LDK / 4階 2021年10月
7万円 / 月 60.50m² 2LDK / 4階 2021年10月
5.6万円 / 月 39.78m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年7月
7万円 / 月 65.25m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
7万円 / 月 60.50m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
7万円 / 月 60.50m² 2LDK / 4階 2021年4月
6.8万円 / 月 60.50m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
6.4万円 / 月 60.50m² 2LDK / 1階 2021年2月
6.6万円 / 月 60.50m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォール手稲 1,101万円 〜 1,545万円 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-5 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全15戸
インデックス手稲 1,083万円 〜 1,529万円 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-19 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全15戸
ラ・パールドビジュ 1,085万円 〜 1,500万円 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-38 2020年12月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ARTHILLS 1,148万円 〜 1,616万円 北海道札幌市手稲区前田8条15丁目17-17 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全23戸
ALISTAIR 1,173万円 〜 1,622万円 北海道札幌市手稲区前田8条15丁目17-15 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全24戸
ミル・クレスト 971万円 〜 1,340万円 北海道札幌市手稲区前田9条15丁目1-12 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
プリエ手稲前田 973万円 〜 1,349万円 北海道札幌市手稲区前田9条15丁目1-22 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートフィット 1,279万円 〜 2,550万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目6-11 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
HARTLEY 1,136万円 〜 1,571万円 北海道札幌市手稲区前田4条14丁目4-23 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
プレミアムステージ 1,193万円 〜 1,656万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ルミエール 949万円 〜 1,308万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-3 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コルティーレ曙A 1,722万円 〜 2,319万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目3-14 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
リオンテイネ 1,377万円 〜 3,510万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-31 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全15戸
アーバンプラウド 1,377万円 〜 3,537万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-32 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全15戸
オルキデア曙 1,031万円 〜 1,421万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全15戸
VILLALIBERTAS 1,198万円 〜 1,651万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全18戸
カーサ稲穂 881万円 〜 2,111万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目9-20 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全11戸
プランドール手稲 2,190万円 〜 3,895万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 2017年11月(築9年)
地上6階 / 全15戸
グランディール手稲 744万円 〜 1,280万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目7-8 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全16戸
プレシェルト手稲本町 1,568万円 〜 2,947万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
モード・手稲本町 1,167万円 〜 1,643万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 2020年12月(築5年)
地上4階 / 全19戸
LAMAINRISO 1,377万円 〜 3,413万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全15戸
FarandoleTEINE1 1,579万円 〜 2,127万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
エアフォルクテイネ 1,203万円 〜 2,580万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全22戸
chouette 1,091万円 〜 1,506万円 北海道札幌市手稲区前田9条11丁目9-3 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ラフィーネ 1,161万円 〜 1,634万円 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全16戸
クレアメゾン手稲ST 981万円 〜 1,439万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全18戸
讃水閣 1,740万円 〜 2,404万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目3-7 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全20戸
サンテ前田 832万円 〜 1,588万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全11戸
アトラス手稲 1,045万円 〜 3,368万円 北海道札幌市手稲区前田10条10丁目5-5 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山弘プレイス2の売却に強い不動産会社 6社

山弘プレイス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山弘プレイス2から近い順に表示しています

株式会社トライクリーン
物件から
3.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
4.1
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
5.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
センチュリー21アルガホーム
物件から
5.8
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
おうちエステート株式会社
物件から
9.4
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号

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山弘プレイス2の物件概要

マンション名称 山弘プレイス2
所在地
北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-10 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 星置駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 山弘プレイス22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • 山弘プレイス22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/12
  • 山弘プレイス22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/12
  • 山弘プレイス22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/12
  • 山弘プレイス22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/12
  • 山弘プレイス22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • 山弘プレイス22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/12
  • 山弘プレイス22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/12
  • 山弘プレイス22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/12
  • 山弘プレイス22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/12
  • 山弘プレイス21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • 山弘プレイス23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2019年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

山弘プレイス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山弘プレイス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山弘プレイス2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
山弘プレイス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山弘プレイス2の売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(5.78%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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