この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
696 万円 22.69m²の部屋
〜1,079 万円 29.19m²の部屋
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店舗内観
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エトワール寺田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.23m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
696万円22.69m²の部屋31万円 / m²
〜1,079万円29.19m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区寺田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区寺田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 814万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 736万円 | 88.9％ |
| 築30年(11年後) | 659万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 696万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 684万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 619万円 | 88.9％ |
| 11年後(築30年) | 554万円 | 79.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区寺田町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
696万円 (22.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円22.69m²の部屋
〜6.91万円29.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール寺田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール寺田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.63m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.69m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.63m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.63m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 1階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.69m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.69m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.19m² | 1K / 1階 | 2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.69m² | 1R / 4階 | 2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.67m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.13m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.19m² | 1R / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール寺田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワール寺田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ 須磨鷹取店（142m）
【周辺】ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店（34m）
【周辺】神戸板宿郵便局（295m）
【周辺】神戸市須磨区役所（417m）
【周辺】みなと銀行板宿支店（276m）
【周辺】須磨警察署 千歳交番（281m）
【周辺】岡医院（205m）
【周辺】千歳公園（298m）
【周辺】くすり水谷（37m）
【周辺】スーパーマルハチ 鷹取店（762m）
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,160万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,086万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,640万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 804万円 〜 4,377万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,028万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコートノース | 739万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,673万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| ステーションコートサウス | 664万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,137万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,118万円 〜 4,520万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全109戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,668万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Badge新長田 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| 飛松高谷マンション | 792万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,397万円 〜 4,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,312万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 851万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,496万円 〜 5,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築17年） 地上30階 / 全231戸 |
| ファインエクセレンス | 714万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,932万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,348万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,601万円 〜 4,553万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全160戸 |
| ロリエ新長田 | 994万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,738万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2,064万円 〜 3,481万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全102戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,583万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,673万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上26階 / 全126戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 654万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスタプラザイースト | 2,620万円 〜 6,081万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,249万円 〜 3,930万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,224万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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