大阪府寝屋川市香里南之町20-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,335 万円 52.59m²の部屋
〜3,742 万円 63.13m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,335万円 （44万円 / m²） 52.59m²の部屋
〜3,742万円 （59万円 / m²） 63.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(寝屋川市香里南之町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,483万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,390万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,234万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,077万円 | 83.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,921万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,335万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3％ | 2,248万円 |
| 8年後(築15年) | 90.0％ | 2,101万円 |
| 13年後(築20年) | 83.7％ | 1,953万円 |
| 18年後(築25年) | 77.3％ | 1,806万円 |
このマンションと、寝屋川市香里南之町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (52.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
グランフィール香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：-1.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 52.59m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 63.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフィール香里園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィール香里園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.13m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.49m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.49m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.13m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェリロ香里園 | 947万円 〜 1,521万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフルール | 789万円 〜 1,084万円 | 大阪府寝屋川市池田中町14-2 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,331万円 〜 4,288万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全203戸 |
| リリィズ枚方公園 | 1,140万円 〜 2,257万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド枚方岡南町 | 3,482万円 〜 6,191万円 | 大阪府枚方市岡南町5-20 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全76戸 |
| プラウド枚方 | 3,498万円 〜 6,160万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全90戸 |
| マジェスティヒラカタ | 1,130万円 〜 1,870万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス枚方 | 3,607万円 〜 4,839万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全110戸 |
| ライラ交野中央 | 2,824万円 〜 3,444万円 | 大阪府交野市私部西2丁目27-7 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全84戸 |
| リーベンブフト | 1,570万円 〜 2,342万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| トゥインクルハウス | 1,444万円 〜 1,901万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフィール香里園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフィール香里園から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフィール香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/7
【周辺】トップワールド香里園店 210m
2/7
【周辺】ライフ香里園店 297m
3/7
【周辺】アル・プラザ香里園 732m
4/7
【周辺】スターバックスコーヒーTSUTAYA香里園店 139m
5/7
【周辺】関西医科大学香里病院 372m
6/7
【周辺】社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 668m
7/7| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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