大阪府寝屋川市香里南之町20-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,370 万円 52.59m²の部屋
〜3,744 万円 63.13m²の部屋
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グランフィール香里園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい！
店舗内観
寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,370万円52.59m²の部屋45万円 / m²
〜3,744万円63.13m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市香里南之町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市香里南之町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,513万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,387万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 2,229万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,072万円 | 82.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,913万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,370万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,252万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 2,103万円 | 88.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,954万円 | 82.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,805万円 | 76.1％ |
このマンションと、寝屋川市香里南之町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,370万円 (52.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,370万円 |
| 買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円52.59m²の部屋
〜13.39万円63.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフィール香里園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィール香里園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.13m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.49m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.49m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.13m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフィール香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフィール香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】トップワールド香里園店 210m
【周辺】ライフ香里園店 297m
【周辺】アル・プラザ香里園 732m
【周辺】スターバックスコーヒーTSUTAYA香里園店 139m
【周辺】関西医科大学香里病院 372m
【周辺】社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 668m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェリロ香里園 | 968万円 〜 1,530万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフルール | 821万円 〜 1,074万円 | 大阪府寝屋川市池田中町14-2 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,368万円 〜 3,852万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全203戸 |
| リリィズ枚方公園 | 1,131万円 〜 2,229万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド枚方岡南町 | 3,472万円 〜 6,054万円 | 大阪府枚方市岡南町5-20 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全76戸 |
| プラウド枚方 | 3,458万円 〜 5,969万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全90戸 |
| マジェスティヒラカタ | 1,089万円 〜 1,767万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス枚方 | 3,653万円 〜 4,668万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全110戸 |
| ライラ交野中央 | 2,746万円 〜 3,293万円 | 大阪府交野市私部西2丁目27-7 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全84戸 |
| リーベンブフト | 1,511万円 〜 2,210万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| トゥインクルハウス | 1,388万円 〜 1,792万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
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