福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
817 万円 28.8m²の部屋
〜2,184 万円 59.68m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
817万円28.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,184万円59.68m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区中原東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区中原東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 714万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 667万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 609万円 | 85.2％ |
| 築20年(14年後) | 550万円 | 77.0％ |
| 築25年(19年後) | 491万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 817万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 763万円 | 93.5％ |
| 9年後(築15年) | 696万円 | 85.2％ |
| 14年後(築20年) | 629万円 | 77.0％ |
| 19年後(築25年) | 562万円 | 68.7％ |
このマンションと、北九州市戸畑区中原東の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
817万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 490万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.44万円28.8m²の部屋
〜9.75万円59.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 8階 | 2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 5階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 8階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロック付
【駐車場】キッチン
【地図】九工大前駅
【周辺】ファミリーマート
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエル中原 | 697万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルナ・グランデ | 689万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,338万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全98戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 995万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ天神 | 670万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール一枝 | 1,327万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスフル中井 | 1,162万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| FeLt1021 | 1,127万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全36戸 |
| キャトルセゾン中井 | 738万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| THESQUARE・clubResidence | 729万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークテラス浅生 | 761万円 〜 3,089万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| スタディ飛幡 | 779万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 3,000万円 〜 5,127万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 694万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| ザ・スクエアグランドレジデンス | 833万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町3-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全68戸 |
| ヴィラコート戸畑元宮 | 681万円 〜 5,631万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-22 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| ザ・ヒルズ戸畑 | 882万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全70戸 |
| ラ・フェリス | 662万円 〜 1,211万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全65戸 |
| ルミエドール戸畑 | 810万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 868万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクレシア戸畑駅前2 | 882万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| スタディ小倉ノース | 686万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全55戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,353万円 〜 3,036万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイングス西小倉 | 969万円 〜 2,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全70戸 |
| フローラ菜園場 | 1,884万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全40戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,387万円 〜 3,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 775万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全143戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,580万円 〜 4,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン竪町 | 811万円 〜 3,857万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,142万円 〜 4,418万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全87戸 |
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