この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西伊興1丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,425 万円 35.86m²の部屋
〜1,708 万円 35.86m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,425万円35.86m²の部屋40万円 / m²
〜1,708万円35.86m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西伊興)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西伊興 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,297万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,227万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 2,139万円 | 93.1% |
築20年(14年後) | 2,052万円 | 89.3% |
築25年(19年後) | 1,964万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,425万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,382万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 1,327万円 | 93.1% |
14年後(築20年) | 1,273万円 | 89.3% |
19年後(築25年) | 1,219万円 | 85.5% |
このマンションと、足立区西伊興の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (35.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,425万円 |
買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.17万円35.86m²の部屋
〜10.41万円35.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルトゥール大師北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルトゥール大師北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.6万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルトゥール大師北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルトゥール大師北 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】アコレ鹿浜8丁目店 徒歩11分。 850m
【周辺】ローソン谷在家駅前店 徒歩3分。 240m
【周辺】医療法人社団石仁会白石病院 徒歩11分。 830m
【周辺】足立区立谷在家保育園 徒歩5分。 370m
【周辺】足立区立皿沼小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】舎人公園 徒歩10分。 790m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォース谷在家 | 1,084万円 〜 1,225万円 | 東京都足立区谷在家3丁目18-16 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
shoebill | 1,870万円 〜 2,314万円 | 東京都足立区谷在家3丁目16-11 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,649万円 〜 3,339万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
パレステージ西新井みどり公園 | 1,893万円 〜 4,661万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
ミルーナヒルズ西新井 | 3,598万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークゲートメイツ西新井 | 3,422万円 〜 4,602万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全76戸 |
BOND西新井大師西ステーションゲート | 3,058万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
リリーオブザヴァリー | 1,633万円 〜 3,531万円 | 東京都足立区入谷1丁目2-12 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SFIDA西新井 | 1,511万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前-4 | 1,427万円 〜 2,400万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
パレステージ西新井大師西 | 1,853万円 〜 3,969万円 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT | 1,888万円 〜 4,710万円 | 東京都足立区江北6丁目5-1 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全57戸 |
ブルーシエル西新井大師 | 2,240万円 〜 3,793万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
K'sネイション舎人ステーションフロント | 2,065万円 〜 3,257万円 | 東京都足立区舎人1丁目13-16 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
レジデンスノーブル西新井本町 | 3,479万円 〜 4,941万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
ナパージュ竹ノ塚 | 1,654万円 〜 2,082万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
While椿 | 2,233万円 〜 2,886万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2,060万円 〜 4,553万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-13 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
D-BASE西新井 | 1,195万円 〜 3,078万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
パレスステージ江北3西館 | 2,058万円 〜 4,938万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全110戸 |
Agerate竹ノ塚 | 1,161万円 〜 1,540万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目10-9 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 2,367万円 〜 3,483万円 | 東京都足立区入谷2丁目23-8 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全55戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,480万円 〜 1,950万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
WISENEXT竹ノ塚 | 2,045万円 〜 2,524万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
T-CASTLEKOHOKU | 1,543万円 〜 1,936万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
パレステージ江北2 | 2,221万円 〜 4,147万円 | 東京都足立区江北1丁目31-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全53戸 |
イニシア西新井 | 4,082万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全81戸 |
サクラスクエア竹の塚 | 1,493万円 〜 4,127万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHINSUIREIWA | 1,815万円 〜 3,006万円 | 東京都足立区舎人5丁目29-5 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全33戸 |
ミューズ竹の塚 | 1,456万円 〜 1,860万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目12-8 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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