神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,178 万円 17.01m²の部屋
〜1,904 万円 23.69m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【エントランス】キッチン
2/8
【周辺】ファミリーマート ＭＧ溝口六丁目店 徒歩2分。 150m
3/8
【周辺】セブン-イレブン 川崎溝口2丁目店 徒歩6分。 470m
4/8
【周辺】灰吹屋薬局/本部 徒歩7分。 550m
5/8
【周辺】ガスト/溝の口店 徒歩3分。 240m
6/8
【周辺】川崎溝ノ口郵便局 徒歩8分。 600m
7/8
【周辺】川崎信用金庫 高津支店 徒歩8分。 580m
8/8第11シバタハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第11シバタハウスの売却に役立つ情報をチェック！
第11シバタハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
20.65m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
23.69m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,178万円 （69万円 / m²） 17.01m²の部屋
〜1,904万円 （80万円 / m²） 23.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,632万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,609万円 | 98.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,551万円 | 95.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,493万円 | 91.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,435万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,178万円 |
| 2年後(築10年) | 98.6％ | 1,162万円 |
| 7年後(築15年) | 95.0％ | 1,120万円 |
| 12年後(築20年) | 91.5％ | 1,078万円 |
| 17年後(築25年) | 87.9％ | 1,036万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (17.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 82万円 / m² |
第11シバタハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 17.01m²の部屋
〜
10万円 / 月 23.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第11シバタハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第11シバタハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 20.65m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 17.06m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.69m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサウスツー | 2,048万円 〜 3,730万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-5 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレール・ドゥーク溝の口 | 1,792万円 〜 2,192万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルミエール | 2,261万円 〜 3,044万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| リストレジデンス高津 | 5,708万円 〜 6,645万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全73戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,918万円 〜 6,110万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト溝の口 | 5,387万円 〜 8,763万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目20-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全120戸 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 1,926万円 〜 2,445万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-8 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| T-Bell | 2,627万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン玉川2 | 2,163万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ポーレノクティア | 2,337万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-13 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォルトゥ溝の口 | 1,897万円 〜 4,686万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-19 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| BLESS溝ノ口 | 1,935万円 〜 3,452万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-12 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサ二子 | 2,249万円 〜 3,021万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目2-6 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル高津 | 1,814万円 〜 2,384万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リエカ溝の口 | 1,975万円 〜 3,666万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-34 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| エアリー二子 | 3,193万円 〜 4,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-4 |
2017年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EOLH | 3,193万円 〜 3,792万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーナミクテ | 3,408万円 〜 4,388万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| アミティエ | 3,191万円 〜 4,043万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミュージション溝ノ口 | 2,118万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-5 |
2017年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ二子新地Duo | 2,651万円 〜 4,625万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目11-15 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,556万円 〜 5,650万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| プランドール溝の口 | 1,528万円 〜 1,969万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス高津 | 5,420万円 〜 6,310万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ブリシア二子玉川 | 5,670万円 〜 7,646万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| Arietta | 4,689万円 〜 8,545万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-5 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールブラン高津レジデンス | 5,259万円 〜 6,870万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-29 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全88戸 |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 1億 8,543万円 〜 3億 48万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目18-13 |
2017年7月（築9年） 地上3階 / 全20戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,443万円 〜 2,258万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全127戸 |
| セイガステージ二子玉川 | 5,415万円 〜 7,267万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目35-18 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第11シバタハウス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 1階
3/9
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4/9
1K 3階
5/9
1K 3階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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