兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,398 万円 47.48m²の部屋
〜2,911 万円 71.92m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【歯科】岩城歯科医院まで465ｍ
5/7
【周辺】【総合病院】高橋病院まで519ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで635ｍ
7/7グリーンレジデンス須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンレジデンス須磨の売却に役立つ情報をチェック！
グリーンレジデンス須磨の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
賃貸募集中 賃料 14.63万円 |
67.02m² | - | - | 物件詳細 |
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1,398万円 （29万円 / m²） 47.48m²の部屋
〜2,911万円 （40万円 / m²） 71.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市須磨区千歳町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,579万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,398万円 |
| 4年後(築30年) | 91.4％ | 1,277万円 |
このマンションと、神戸市須磨区千歳町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (47.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
グリーンレジデンス須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.26%、 2年前→1年前：3.71%、 1年前→今年：-1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 47.48m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 71.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンレジデンス須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンレジデンス須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 7階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 7階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 7階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.48m² | 2DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.08m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーレジアス須磨 | 1,362万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン2 | 1,396万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,467万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,448万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 807万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,383万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,425万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルタンシア大池 | 1,442万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,909万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| グレイス若松 | 1,165万円 〜 2,574万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,235万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,147万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,136万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| イレブン若松 | 1,109万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全7戸 |
| ホップス須磨 | 1,558万円 〜 2,633万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,662万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| カサベラ鷹取北館 | 1,635万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全38戸 |
| アーネスト須磨 | 886万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| アンピエススマ | 611万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーム鷹取 | 992万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサベラ鷹取南館 | 1,420万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,805万円 〜 3,572万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全112戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 668万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,945万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,140万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,902万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| VIVACE長田 | 2,374万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,458万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム須磨 | 1,732万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,250万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンレジデンス須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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