三重県津市上浜町6丁目186-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,213 万円 34.04m²の部屋
〜1,875 万円 39.59m²の部屋
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【外観】建物外観
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】眺望
3/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ津北店まで643ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「ミニストップ津県総合文化センターまで124ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「ココカラファイン津北店まで491ｍ」
6/8
【周辺】ショッピングセンター「津チャムまで1542ｍ」
7/8
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで2557ｍ」
8/8GRANDHILLの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,213万円 （36万円 / m²） 34.04m²の部屋
〜1,875万円 （47万円 / m²） 39.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(津市上浜町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,827万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,680万円 | 87.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,534万円 | 80.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,387万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,213万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 1,158万円 |
| 8年後(築15年) | 87.8％ | 1,065万円 |
| 13年後(築20年) | 80.2％ | 973万円 |
| 18年後(築25年) | 72.5％ | 880万円 |
このマンションと、津市上浜町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (34.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
GRANDHILL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.89%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：0.95% ）
三重県の直近3年間の変動（5.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 34.04m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 39.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDHILLの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDHILLが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターヒル上浜 | 1,900万円 〜 3,111万円 | 三重県津市上浜町6丁目92 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| qualia江戸橋 | 1,180万円 〜 1,781万円 | 三重県津市上浜町5丁目164-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージU | 1,243万円 〜 2,075万円 | 三重県津市上浜町3丁目39-2 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイジャンプ | 1,208万円 〜 1,595万円 | 三重県津市江戸橋1丁目68 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーディアルコート津 | 2,854万円 〜 3,896万円 | 三重県津市上浜町1丁目248 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| ソレイユロワイヤル | 1,520万円 〜 2,309万円 | 三重県津市江戸橋1丁目102-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全27戸 |
| MTF-1 | 1,647万円 〜 2,229万円 | 三重県津市栄町2丁目343 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ZERO3 | 972万円 〜 1,292万円 | 三重県津市江戸橋2丁目89-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルフォーレ | 1,108万円 〜 1,943万円 | 三重県津市北町津92 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェアリー丸之内 | 1,279万円 〜 1,713万円 | 三重県津市丸之内養正町5-21 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローレルコート津西丸之内 | 2,389万円 〜 3,125万円 | 三重県津市西丸之内24-31 |
2020年2月（築6年） 地上2階 / 全39戸 |
| Urban-StageU | 1,406万円 〜 2,583万円 | 三重県津市南丸之内19-13 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| LIVE南新町 | 1,475万円 〜 1,984万円 | 三重県津市南新町5-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANDHILL |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市上浜町6丁目186-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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