兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
331 万円 18m²の部屋
〜456 万円 19m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで480ｍ
3/10
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 長田戸崎通店まで327ｍ
4/10
【周辺】【喫茶店・カフェ】ルセールまで608ｍ
5/10
【周辺】【ファーストフード】ジョリーパスタ 須磨店まで461ｍ
6/10
【周辺】【その他】ふじやまで605ｍ
7/10
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで319ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】神戸板宿郵便局まで264ｍ
9/10
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで456ｍ
10/10ベル板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベル板宿の売却に役立つ情報をチェック！
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331万円 （18万円 / m²） 18m²の部屋
〜456万円 （24万円 / m²） 19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 331万円 | 456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 293万9,895円 | 419万1,922円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベル板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 331万円 |
| 買取 | 199万円 〜 265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.65万円 / 月 18m²の部屋
〜
4.41万円 / 月 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 板宿パーク・ホームズ | 1,372万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築36年） 地上14階 / 全68戸 |
| ポコアポコ須磨板宿 | 358万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 466万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュロス板宿 | 728万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート五位ノ池 | 900万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラル板宿 | 434万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラコート4 | 585万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィア板宿 | 442万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| トアピエス須磨 | 542万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアルネ板宿 | 655万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-8 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西代通 | 1,869万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルメゾン井上 | 404万円 〜 2,497万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール大田 | 342万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿マンション | 460万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-24 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパティック須磨 | 348万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル板宿 | 417万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目2-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21スマ2 | 431万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンタウン・アコルデ | 2,134万円 〜 2,853万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全30戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 360万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロウハイツ | 396万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| シャトー太田 | 1,030万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目3-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザ神戸西 | 593万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全113戸 |
| リヴィエール東須磨 | 342万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西神戸 | 526万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全131戸 |
| ラ・パルフェ・ド・シェリール | 476万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全106戸 |
| パークプラザ鷹取 | 386万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,245万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザツインステージ神戸イースト | 566万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目3-16 |
1992年5月（築34年） 地上10階 / 全56戸 |
| ベル東須磨 | 331万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鷹取 | 1,469万円 〜 2,616万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベル板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/8
1R 2階
2/8
1R 2階
3/8
1R 3階
4/8
1R 3階
5/8
1R 4階
6/8
1R 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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