大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,439 万円 70.06m²の部屋
〜3,837 万円 88.95m²の部屋
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2,439万円 （35万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜3,837万円 （43万円 / m²） 88.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.06m²の部屋の場合 | 88.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,439万円 | 3,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万870円 | 133万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万870円 | 137万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,347万6,489円 | 3,699万4,580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富田林市若松町西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,257万円 | 97.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,900万円 | 87.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,544万円 | 76.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,187万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,439万円 |
| 1年後(築10年) | 97.9％ | 2,389万円 |
| 6年後(築15年) | 87.2％ | 2,127万円 |
| 11年後(築20年) | 76.5％ | 1,866万円 |
| 16年後(築25年) | 65.8％ | 1,604万円 |
このマンションと、富田林市若松町西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
ヴェリテ富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,400万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,680万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.99万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 88.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェリテ富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルグランデ | 975万円 〜 2,386万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1895-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ富田林プレミアム | 2,189万円 〜 2,728万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1870-1 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| タキヤマレジデンス | 766万円 〜 1,394万円 | 大阪府河内長野市木戸2丁目16-21 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェリテ富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ヴェリテ富田林から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェリテ富田林 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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