大阪府河内長野市木戸2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
778 万円 42.75m²の部屋
〜1,410 万円 59.26m²の部屋
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【エントランス】エントランス
1/8
【駐車場】
2/8
【地図】
3/8
【周辺】ライフ滝谷店まで732m
4/8
【周辺】ミニストップ河内長野千代田店まで969m
5/8
【周辺】ウエルシア河内長野滝谷店まで546m
6/8
【周辺】千代田駅(南海 高野線)まで713m
7/8
【周辺】滝谷駅(南海 高野線)まで1021m
8/8タキヤマレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タキヤマレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
778万円 （18万円 / m²） 42.75m²の部屋
〜1,410万円 （24万円 / m²） 59.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.75m²の部屋の場合 | 59.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 778万円 | 1,410万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 53万1,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 57万1,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 740万5,222円 | 1,351万9,729円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(河内長野市木戸)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 654万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 644万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 595万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 546万円 | 83.6％ |
| 築25年(16年後) | 498万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 778万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 766万円 |
| 6年後(築15年) | 91.1％ | 708万円 |
| 11年後(築20年) | 83.6％ | 650万円 |
| 16年後(築25年) | 76.1％ | 592万円 |
このマンションと、河内長野市木戸の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
778万円 (42.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
タキヤマレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.76%、 2年前→1年前：6.58%、 1年前→今年：-1.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 778万円 |
| 買取 | 467万円 〜 622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 42.75m²の部屋
〜
8.7万円 / 月 59.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タキヤマレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタキヤマレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 46.78m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ河内長野 | 2,457万円 〜 3,596万円 | 大阪府河内長野市菊水町3-9 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベルグランデ | 1,008万円 〜 2,479万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1895-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ富田林 | 2,454万円 〜 3,885万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
タキヤマレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
タキヤマレジデンスから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タキヤマレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市木戸2丁目16-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2017年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府河内長野市木戸2丁目16-21【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 滝谷駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2017年12月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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