この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,396 万円 70.06m²の部屋
〜3,779 万円 88.95m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,396万円 70.06m²の部屋 34万円 / m²
〜3,779万円 88.95m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市若松町西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市若松町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,744万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,505万円 | 93.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,099万円 | 82.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,693万円 | 71.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,286万円 | 61.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,396万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,243万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築15年) | 1,983万円 | 82.8％ |
| 13年後 (築20年) | 1,723万円 | 71.9％ |
| 18年後 (築25年) | 1,463万円 | 61.1％ |
このマンションと、富田林市若松町西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,400万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,680万円 | 88.95m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,396万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.65万円 70.06m²の部屋
〜14.84万円 88.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェリテ富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.21% 、 2年前→1年前：14.81% 、 1年前→今年：-8.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェリテ富田林 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1 |
| 交通 |
|
【外観】高層マンション！
【駐車場】駐輪場もございます。
【駐車場】ゲート付き駐車場につき安心です！
【駐車場】ゲート付き駐車場につき安心です！
【周辺】【幼稚園】川西幼稚園まで1961ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルグランデ | 903万円 〜 2,226万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1895-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ富田林プレミアム | 2,150万円 〜 2,681万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1870-1 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| タキヤマレジデンス | 911万円 〜 1,615万円 | 大阪府河内長野市木戸2丁目16-21 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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