福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,150 万円 40.04m²の部屋
〜3,165 万円 40.04m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,150万円 (54万円 / m²) 40.04m²の部屋
〜3,165万円 (79万円 / m²) 40.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,616万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,561万円 | 97.9% |
| 築15年(7年後) | 2,422万円 | 92.6% |
| 築20年(12年後) | 2,284万円 | 87.3% |
| 築25年(17年後) | 2,145万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 2,150万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9% | 2,105万円 |
| 7年後(築15年) | 92.6% | 1,991万円 |
| 12年後(築20年) | 87.3% | 1,877万円 |
| 17年後(築25年) | 82.0% | 1,763万円 |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 65万円 / m² |
MODERNPALAZZOけやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:4.99% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,150万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.76万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZOけやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZOけやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,411万円 〜 5,076万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール赤坂 | 3,137万円 〜 3,873万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35 |
2016年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンヒルズ赤坂 | 2,530万円 〜 4,144万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-5 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,199万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス桜坂 | 1,768万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
| プランドール赤坂 | 3,354万円 〜 5,615万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-33 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,751万円 〜 1億 6,122万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月(築6年) 地上16階 / 全 - 戸 |
| アベラシオン警固 | 2,008万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エコルクス赤坂2 | 4,508万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ大名 | 2,925万円 〜 1億 230万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7-3 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Rupieレジデンス赤坂南 | 1,453万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
| RJRプレシア六本松 | 2,467万円 〜 6,638万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス大手門mono | 1,525万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| A-style六本松 | 5,329万円 〜 8,095万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,566万円 〜 1億 655万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築9年) 地上20階 / 全62戸 |
| アクシオン大手門プレミアム | 5,052万円 〜 6,801万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全26戸 |
| マジェスティ赤坂 | 2,567万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
| MJR赤坂タワー | 6,715万円 〜 1億 8,800万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築9年) 地上24階 / 全172戸 |
| ラフィーネ大手門 | 2,351万円 〜 6,371万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネクストオーク大名 | 2,332万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月(築6年) 地上12階 / 全91戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,200万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,321万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,970万円 〜 4,975万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーデル桜坂 | 2,139万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト赤坂 | 1,754万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,859万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 5,599万円 〜 1億 3,402万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月(築8年) 地上23階 / 全322戸 |
| オペラ六本松 | 2,491万円 〜 5,188万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュエールデュボヌール | 2,534万円 〜 4,444万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-18 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全16戸 |
| フリーディア赤坂プレミアム | 6,273万円 〜 1億 516万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全51戸 |
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1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
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| マンション名称 | MODERNPALAZZOけやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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