この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,406 万円 55.57m²の部屋
〜9,295 万円 72.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,406万円55.57m²の部屋97万円 / m²
〜9,295万円72.24m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区岸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,271万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,053万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 4,779万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 4,505万円 | 85.5% |
築25年(19年後) | 4,231万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,406万円 | 100% |
4年後(築10年) | 5,182万円 | 95.9% |
9年後(築15年) | 4,902万円 | 90.7% |
14年後(築20年) | 4,621万円 | 85.5% |
19年後(築25年) | 4,340万円 | 80.3% |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,406万円 (55.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス浦和岸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
8,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,406万円 |
買取 | 3,244万円 〜 4,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.5万円55.57m²の部屋
〜26.13万円72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.76% 、 2年前→1年前:0.31% 、 1年前→今年:-0.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス浦和岸町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】●「浦和」駅西口徒歩7分の好立地 ●外壁タイル貼りのオートロックマンション
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】パルコ 1781m
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N-ステージ1 | 3,130万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,616万円 〜 1億 342万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
LILLA浦和仲町 | 3,115万円 〜 6,164万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
エレガンツァ浦和 | 2,953万円 〜 3,965万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Brillia浦和仲町 | 7,384万円 〜 1億 2,445万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
プレミア浦和 | 2,256万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス浦和仲町 | 4,703万円 〜 8,040万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,847万円 〜 7,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,028万円 〜 6,655万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COMFORTSORAMA | 2,694万円 〜 3,300万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全3戸 |
パークスクエア浦和常盤 | 4,188万円 〜 6,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,232万円 〜 7,856万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
コライユ常盤 | 1,892万円 〜 5,280万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Drecot | 1,864万円 〜 3,005万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
ノースゲートレジデンス浦和 | 2,166万円 〜 5,666万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネス別所沼公園 | 1,434万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全15戸 |
プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,977万円 〜 9,434万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 2,239万円 〜 3,339万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
リバシィー浦和常盤 | 2,229万円 〜 3,170万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全50戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,433万円 〜 2,035万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全41戸 |
N-stage武蔵浦和 | 1,338万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リュミエール常盤 | 1,836万円 〜 2,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 3,981万円 〜 5,082万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
プレシス浦和 | 4,300万円 〜 6,915万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全42戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,446万円 〜 3,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
イニシア浦和常盤レジデンス | 4,656万円 〜 6,210万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,897万円 〜 6,512万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
テラン根岸 | 1,178万円 〜 2,268万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
アクセス浦和 | 2,051万円 〜 3,243万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-3 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,351万円 〜 9,030万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築8年) 地上20階 / 全165戸 |
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