香川県高松市仏生山町甲817-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,878 万円 71.5m²の部屋
〜2,619 万円 75.86m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】マルナカ 仏生山店
6/11
【周辺】ファミリーマート高松仏生山北店
7/11
【周辺】西田救命堂
8/11
【周辺】コーナン多肥店
9/11
【周辺】香川家農業協同組合 仏生山支店
10/11
【周辺】高松市彦作池公園
11/11アルファスマート仏生山駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート仏生山駅の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,878万円 （26万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜2,619万円 （35万円 / m²） 75.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.5m²の部屋の場合 | 75.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,878万円 | 2,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万5,740円 | 93万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万5,740円 | 97万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,805万3,510円 | 2,521万166円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市仏生山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,629万円 | 96.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,461万円 | 86.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,294万円 | 76.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,126万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,878万円 |
| 2年後(築10年) | 96.2％ | 1,806万円 |
| 7年後(築15年) | 86.2％ | 1,620万円 |
| 12年後(築20年) | 76.3％ | 1,434万円 |
| 17年後(築25年) | 66.4％ | 1,248万円 |
このマンションと、高松市仏生山町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
アルファスマート仏生山駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
12.27万円 / 月 75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート仏生山駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート仏生山駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,418万円 〜 3,341万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィラージュ太田 | 1,125万円 〜 1,497万円 | 香川県高松市太田下町3026-11 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 1,928万円 〜 2,916万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,009万円 〜 2,602万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,249万円 〜 3,468万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,358万円 〜 3,259万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,422万円 〜 4,017万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラール花ノ宮 | 1,001万円 〜 1,360万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,240万円 〜 2,405万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート仏生山駅前 | 2,605万円 〜 3,325万円 | 香川県高松市仏生山町甲844-2 |
2024年8月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,782万円 〜 2,538万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,683万円 〜 2,143万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,848万円 〜 2,600万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,819万円 〜 2,896万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,974万円 〜 3,357万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
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アルファスマート仏生山駅から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート仏生山駅 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市仏生山町甲817-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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