最終更新日：2026年4月17日

adeniumForest 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓adeniumForestを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

adeniumForestの参考査定価格： 1,200万円 〜 1,715万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市木太町3236-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,200 万円 44.29m²の部屋

〜

1,715 万円 45.32m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】マルヨシセンター木太店
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【周辺】ローソン高松木太町6区
7/11
【周辺】ザグザグ木太店
8/11
【周辺】ダイキ上福岡店
9/11
【周辺】香川銀行東支店
10/11
【周辺】木太北部公園
11/11

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(50件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

adeniumForestの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 7万円	45.32m²	1LDK	南	物件詳細
6階	アパマンショップ高松駅前店　株式会社グローバルセンター				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.8万円	45.32m²	1LDK	南	物件詳細
3階	アパマンショップレインボーロード店　株式会社グローバルセンター				物件詳細

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adeniumForestは売ったらいくら？参考査定価格

1,200万円（27万円 / m²） 44.29m²の部屋

〜

1,715万円（38万円 / m²） 45.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	44.29m²の部屋の場合	45.32m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,200万円	1,715万円
① 仲介手数料（税込）	46万2,000円	63万1,950円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万2,000円	67万1,950円
手元に残る金額（A - B）	1,149万2,295円	1,646万9,152円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市木太町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市木太町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築8年(現在)	1,141万円	100％
築10年(2年後)	1,097万円	96.1％
築15年(7年後)	984万円	86.2％
築20年(12年後)	870万円	76.2％
築25年(17年後)	757万円	66.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（44.29㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築8年)	100％	1,200万円
2年後(築10年)	96.1％	1,154万円
7年後(築15年)	86.2％	1,034万円
12年後(築20年)	76.2％	915万円
17年後(築25年)	66.3％	795万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市木太町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,200万円 (44.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	29万円 / m²

adeniumForest周辺の中古マンション価格推移情報

adeniumForest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）

香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

44.29m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,200万円
買取	720万円〜 960万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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adeniumForestは貸したらいくら？参考賃料

6.81万円 / 月 44.29m²の部屋

〜

8.32万円 / 月 45.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

adeniumForestの賃料掲載履歴（50件）

adeniumForestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにadeniumForestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.1万円 / 月	45.32m²	1LDK / 10階	2026年2月〜2026年3月
7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 6階	2026年3月
6.7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年2月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 3階	2025年9月〜2025年12月
6.7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 2階	2025年8月〜2025年11月
7.1万円 / 月	45.32m²	1LDK / 10階	2025年10月〜2025年11月
7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 7階	2025年8月〜2025年10月
7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 8階	2025年7月〜2025年9月
7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 5階	2025年7月〜2025年8月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 2階	2025年5月〜2025年7月
7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 6階	2025年4月〜2025年5月
7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 5階	2025年3月〜2025年4月
7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 10階	2025年1月〜2025年2月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 9階	2024年11月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 9階	2024年9月〜2024年10月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 5階	2024年3月〜2024年6月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2024年4月〜2024年6月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年5月〜2024年6月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 7階	2024年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2024年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年2月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 4階	2024年1月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 2階	2023年12月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 7階	2023年10月〜2023年11月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 8階	2023年8月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年5月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 9階	2023年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2023年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2023年1月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年12月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年11月
6.7万円 / 月	44.00m²	1LDK / 10階	2022年9月〜2022年10月
6.8万円 / 月	44.00m²	1LDK / 7階	2022年8月
6.8万円 / 月	44.00m²	1LDK / 8階	2022年5月〜2022年6月
6.8万円 / 月	44.00m²	1LDK / 6階	2022年5月〜2022年6月
6.8万円 / 月	44.00m²	1LDK / 9階	2022年4月〜2022年5月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 8階	2022年4月
6.7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 5階	2022年3月
6.7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 10階	2022年1月
6.8万円 / 月	45.32m²	1LDK / 4階	2022年1月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 3階	2021年8月〜2021年9月
7.1万円 / 月	45.32m²	1LDK / 10階	2021年6月〜2021年7月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 8階	2021年6月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 7階	2021年6月
6.8万円 / 月	45.32m²	1LDK / 4階	2021年3月〜2021年4月
6.7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 3階	2021年2月〜2021年3月
6.7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 2階	2021年2月
6.8万円 / 月	44.29m²	1LDK / 3階	2021年1月
6.7万円 / 月	45.32m²	1LDK / 5階	2020年10月〜2020年11月
6.7万円 / 月	44.29m²	1LDK / 5階	2020年10月〜2020年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス木太北部小グランテラス	2,032万円〜 2,833万円	香川県高松市木太町2650	2020年10月（築6年）地上11階 / 全49戸
クラール上福岡	970万円〜 2,640万円	香川県高松市上福岡町	2020年8月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
BONHEURK	977万円〜 1,261万円	香川県高松市松島町1丁目14	2017年9月（築9年）地上5階 / 全8戸
アヴニール	1,240万円〜 2,405万円	香川県高松市松縄町28	2017年12月（築9年）地上4階 / 全24戸
ロイヤルガーデン栗林駅東	2,438万円〜 4,227万円	香川県高松市楠上町1丁目4	2019年6月（築7年）地上15階 / 全59戸
アルファライフ瓦町駅東2	1,904万円〜 3,462万円	香川県高松市塩上町3丁目11-7	2018年1月（築9年）地上10階 / 全36戸
アルファステイツ桜町3	2,958万円〜 4,811万円	香川県高松市桜町1丁目2-28	2016年11月（築10年）地上10階 / 全42戸
グランソレイユ	880万円〜 1,525万円	香川県高松市塩上町2丁目18	2020年1月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
LaLachanter	1,080万円〜 1,439万円	香川県高松市福岡町1丁目11	2020年1月（築7年）地上9階 / 全27戸
BIG・BAN瓦町駅東	1,229万円〜 1,758万円	香川県高松市塩上町1丁目2	2017年1月（築10年）地上12階 / 全33戸
EGGTOWERMANSION	1,425万円〜 2,068万円	香川県高松市塩屋町8-3	2019年1月（築8年）地上12階 / 全43戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2	2,824万円〜 3,491万円	香川県高松市桜町1丁目14	2019年12月（築7年）地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス	2,836万円〜 4,778万円	香川県高松市桜町2丁目4	2018年12月（築8年）地上12階 / 全3戸
コリドール丸の内パーク	1,130万円〜 1,581万円	香川県高松市丸の内13-16	2019年7月（築7年）地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太レインボー通り2	2,349万円〜 3,277万円	香川県高松市木太町5079-4	2019年1月（築8年）地上12階 / 全35戸
サーパス栗林公園レジデンス	2,635万円〜 4,406万円	香川県高松市藤塚町1丁目12-28	2018年1月（築9年）地上13階 / 全50戸
コリドール丸の内	1,033万円〜 1,951万円	香川県高松市丸の内5	2017年1月（築10年）地上8階 / 全8戸
サーパス伏石町レジデンス	2,422万円〜 4,038万円	香川県高松市伏石町1576-1	2018年9月（築8年）地上15階 / 全 - 戸
コリドール中央	1,148万円〜 2,210万円	香川県高松市中央町17	2018年3月（築9年）地上10階 / 全29戸
S-FORT高松中野町	1,054万円〜 1,508万円	香川県高松市中野町1-7	2020年2月（築7年）地上10階 / 全39戸
MAYFAIRChuocho	1,019万円〜 1,582万円	香川県高松市中央町18-11	2019年3月（築8年）地上6階 / 全23戸
クラール花ノ宮	1,037万円〜 1,431万円	香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22	2020年3月（築7年）地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン県庁前第2	2,329万円〜 4,109万円	香川県高松市天神前11-18	2017年7月（築9年）地上15階 / 全42戸
アルファステイツ木太レインボー通り	2,241万円〜 3,488万円	香川県高松市木太町5087-1	2017年9月（築9年）地上8階 / 全52戸
AMTY中央町	925万円〜 2,563万円	香川県高松市中央町14-7	2020年5月（築6年）地上10階 / 全48戸
エル・セレーノ高松中央	561万円〜 761万円	香川県高松市中央町6-4	2017年3月（築10年）地上6階 / 全73戸
Dearcourt	1,143万円〜 2,589万円	香川県高松市中央町14-26	2019年2月（築8年）地上8階 / 全13戸
ロイヤルガーデン伏石中央公園	2,009万円〜 2,617万円	香川県高松市伏石町2092-1	2017年9月（築9年）地上13階 / 全38戸
ロイヤルガーデン玉藻公園	2,646万円〜 5,062万円	香川県高松市寿町1丁目4-8	2017年9月（築9年）地上15階 / 全55戸
tilleul	1,050万円〜 3,014万円	香川県高松市磨屋町5-5	2017年1月（築10年）地上9階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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adeniumForestの売却に強い不動産会社 2社

adeniumForestの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社マンションエキスパート

物件から: 約1.9㎞

香川県高松市観光通２丁目6-25
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩4分
JR高徳線栗林駅徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店！

マンション売買を専門に今年で22年。総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約535.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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adeniumForestの物件概要

マンション名称	adeniumForest
所在地	香川県高松市木太町3236-1 地図を見る
交通	JR高徳線 / 木太町駅徒歩7分(約551m) 高松琴平電気鉄道志度線 / 沖松島駅徒歩15分(約1.17km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 3階
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1LDK 8階
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1LDK 9階
12/15
1LDK 9階
13/15
1LDK 10階
14/15
1LDK 10階
15/15

築年月（築年数）	2018年11月(築8年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	36戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓adeniumForestを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

adeniumForestの参考査定価格：1,200万円〜 1,715万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、adeniumForestの売り時ですか？

adeniumForestがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、2年前→1年前：2.48%、1年前→今年：0.06%）
香川県の直近3年間の変動（5.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓adeniumForestを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、adeniumForestの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓adeniumForestへのアクセスや最寄り駅を教えてください。