香川県高松市木太町3236-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,203 万円 44.29m²の部屋
〜1,705 万円 45.32m²の部屋
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1,203万円 （27万円 / m²） 44.29m²の部屋
〜1,705万円 （38万円 / m²） 45.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(高松市木太町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,163万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,096万円 | 94.2％ |
| 築15年(8年後) | 982万円 | 84.4％ |
| 築20年(13年後) | 869万円 | 74.6％ |
| 築25年(18年後) | 755万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,203万円 |
| 3年後(築10年) | 94.2％ | 1,133万円 |
| 8年後(築15年) | 84.4％ | 1,016万円 |
| 13年後(築20年) | 74.6％ | 898万円 |
| 18年後(築25年) | 64.8％ | 780万円 |
このマンションと、高松市木太町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (44.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
adeniumForest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 44.29m²の部屋
〜
8.26万円 / 月 45.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
adeniumForestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにadeniumForestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.29m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,045万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| クラール上福岡 | 932万円 〜 2,570万円 | 香川県高松市上福岡町 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BONHEURK | 987万円 〜 1,265万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| アヴニール | 1,216万円 〜 2,372万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,532万円 〜 4,436万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,838万円 〜 3,135万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,941万円 〜 4,839万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランソレイユ | 745万円 〜 1,213万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaLachanter | 1,079万円 〜 1,428万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,084万円 〜 1,479万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,207万円 〜 1,655万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,826万円 〜 3,505万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,769万円 〜 4,490万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| コリドール丸の内パーク | 1,124万円 〜 1,571万円 | 香川県高松市丸の内13-16 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,259万円 〜 3,046万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全35戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,514万円 〜 4,194万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| コリドール丸の内 | 1,034万円 〜 1,921万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全8戸 |
| サーパス伏石町レジデンス | 2,373万円 〜 3,710万円 | 香川県高松市伏石町1576-1 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コリドール中央 | 1,142万円 〜 2,204万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| S-FORT高松中野町 | 1,049万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市中野町1-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIRChuocho | 1,015万円 〜 1,578万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| クラール花ノ宮 | 1,052万円 〜 1,457万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 1,955万円 〜 3,192万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,218万円 〜 3,463万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全52戸 |
| SAMTY中央町 | 924万円 〜 1,246万円 | 香川県高松市中央町14-7 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 561万円 〜 757万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全73戸 |
| Dearcourt | 1,136万円 〜 2,563万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,115万円 〜 2,582万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,747万円 〜 4,923万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| tilleul | 1,136万円 〜 3,237万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | adeniumForest |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町3236-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【外観】
4/10
【周辺】マルヨシセンター木太店
5/10
【周辺】ローソン高松木太町6区
6/10
【周辺】ザグザグ上福岡店
7/10
【周辺】ダイキ上福岡店
8/10
【周辺】香川銀行東支店
9/10
【周辺】木太北部公園
10/10| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月20日]
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