この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,214 万円 51m²の部屋
〜4,690 万円 91.03m²の部屋
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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィングの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
61.01m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,214万円51m²の部屋43万円 / m²
〜4,690万円91.03m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,802万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,662万円 | 95.0% |
築15年(9年後) | 2,487万円 | 88.8% |
築20年(14年後) | 2,311万円 | 82.5% |
築25年(19年後) | 2,136万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,214万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,104万円 | 95.0% |
9年後(築15年) | 1,965万円 | 88.8% |
14年後(築20年) | 1,827万円 | 82.5% |
19年後(築25年) | 1,688万円 | 76.2% |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 61.01m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
3,100万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,220万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,300万円 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
3,690万円 | 81.01m² | 3LDK / 20階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,280万円 | 72.10m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,290万円 | 72.05m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月 |
3,080万円 | 72.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年7月 |
2,400万円 | 61.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,890万円 | 72.19m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,214万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.47万円51m²の部屋
〜19.22万円91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 20階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
10.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年3月 |
16.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
14.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
18万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年3月 |
15.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月 |
10.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.4万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 17階 | 2022年2月 |
10.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年1月 |
14.7万円 / 月 | 81.01m² | 3LDK / 17階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 17階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 15階 | 2021年10月 |
15.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11万円 / 月 | 61.01m² | 2LDK / 21階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 19階 | 2021年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
15.8万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年4月 |
15.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 20階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
16.8万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
15.9万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 14階 | 2020年1月〜2021年1月 |
14万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月 |
13万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年9月 |
13.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 18階 | 2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 17階 | 2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 18階 | 2020年4月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月 |
12.8万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
13.5万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
18万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.30m² | 1LDK / 16階 | 2020年3月 |
15.5万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 20階 | 2019年11月 |
15.9万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 14階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】裏入り口
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その他環境写真 イオンモール香椎浜 700m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 332戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,737万円 〜 6,312万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月(築4年) 地上32階 / 全587戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,940万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築5年) 地上20階 / 全321戸 |
エミネンス香椎駅前 | 1,375万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
照葉テラスパークカーサ01 | 3,363万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全80戸 |
K.U.D香椎 | 1,563万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-4 |
2018年8月(築7年) 地上11階 / 全51戸 |
エンクレスト香椎セピア通り | 1,654万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全61戸 |
レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,491万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
照葉テラスパークカーサ02 | 4,471万円 〜 5,707万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
エンクレスト千早 | 1,158万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンパーク千早グラッセ | 3,094万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目5-15 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全40戸 |
照葉テラスパークカーサ03 | 3,500万円 〜 5,517万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全52戸 |
ザアール | 1,571万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,455万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
千早グロリアス | 1,219万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
センターマークスレジデンス | 3,071万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
フロスター香椎 | 4,152万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全12戸 |
MJR千早ブランシエラ | 3,716万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラウレアガーデン千早 | 1,672万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィレール香椎 | 2,005万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクレイス香椎照葉 | 2,469万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全116戸 |
ノアール香椎 | 1,558万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,485万円 〜 7,476万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年7月(築6年) 地上18階 / 全 - 戸 |
イーストカーラ・デュエル千早 | 2,852万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
RocheBon香椎駅前 | 1,664万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全9戸 |
パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,206万円 〜 7,766万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月(築6年) 地上18階 / 全107戸 |
グランフォーレ千早プレミア | 1,413万円 〜 5億 6,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全252戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,647万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全252戸 |
エムビルデベロップコア5 | 1,729万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング | 1,459万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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