この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住3丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,357 万円 16.41m²の部屋
〜2,043 万円 19.77m²の部屋
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,357万円16.41m²の部屋83万円 / m²
〜2,043万円19.77m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,744万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,705万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,639万円 | 94.0% |
築20年(13年後) | 1,574万円 | 90.3% |
築25年(18年後) | 1,508万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,357万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,327万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1,276万円 | 94.0% |
13年後(築20年) | 1,225万円 | 90.3% |
18年後(築25年) | 1,174万円 | 86.5% |
このマンションと、荒川区南千住の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (16.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,357万円 |
買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.92万円16.41m²の部屋
〜9.42万円19.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィリップ南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィリップ南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月 |
7.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.8万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 16.91m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 4階 | 2020年7月 |
6.3万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 1階 | 2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 19.77m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.1万円 / 月 | 16.41m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.2万円 / 月 | 17.04m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.8万円 / 月 | 16.91m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.1万円 / 月 | 16.91m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィリップ南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィリップ南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーシマダヤ日本堤店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソン 南千住3丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】Bivi南千住 徒歩13分。 990m
【周辺】南千住病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】南千住三丁目交番 徒歩4分。 290m
【周辺】荒川南千住五郵便局 徒歩10分。 780m
【周辺】松屋三ノ輪店 徒歩12分。 940m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩13分。 990m
【周辺】都立汐入公園 徒歩18分。 1370m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩61分。 4840m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオーネ南千住2 | 2,029万円 〜 5,208万円 | 東京都台東区清川2丁目34-7 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全56戸 |
MAXIVscene南千住 | 1,974万円 〜 4,978万円 | 東京都台東区清川2丁目28-7 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオーネ南千住 | 2,171万円 〜 5,582万円 | 東京都台東区清川2丁目32-6 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
TS5thbuilding | 2,490万円 〜 4,099万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレースヒル | 3,323万円 〜 4,799万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SHOKENResidence南千住 | 2,217万円 〜 2,819万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴニールイシ南千住 | 3,120万円 〜 4,946万円 | 東京都台東区日本堤1丁目40-4 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
グラード南千住 | 1,466万円 〜 2,049万円 | 東京都台東区清川2丁目6-9 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
NAFFI | 2,528万円 〜 4,261万円 | 東京都台東区日本堤2丁目2-8 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
PHILIPPE南千住レジデンス2 | 1,607万円 〜 2,523万円 | 東京都台東区日本堤1丁目20-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,306万円 〜 3,008万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィレ南千住 | 3,546万円 〜 5,116万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,201万円 〜 3,894万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,182万円 〜 4,364万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
THA2111 | 1,431万円 〜 1,792万円 | 東京都台東区東浅草2丁目21-11 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2,299万円 〜 4,634万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-10 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全62戸 |
FREEVING南千住 | 1,527万円 〜 1,942万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ABODE東浅草 | 2,007万円 〜 2,639万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ONE三ノ輪 | 2,402万円 〜 4,216万円 | 東京都台東区日本堤2丁目15-4 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全16戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,350万円 〜 6,337万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,084万円 〜 4,462万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
WAVE千束 | 2,088万円 〜 4,293万円 | 東京都台東区千束4丁目37-10 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
ル・プラターヌ | 2,121万円 〜 3,164万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローベル奥浅草寺町通りHANA | 3,776万円 〜 5,246万円 | 東京都台東区清川1丁目5-12 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,012万円 〜 3,925万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN三ノ輪 | 2,175万円 〜 5,528万円 | 東京都台東区千束4丁目1-8 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全49戸 |
フェリシアス竜泉 | 2,533万円 〜 6,275万円 | 東京都台東区竜泉3丁目4-4 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
オランジュ・ポルト | 2,779万円 〜 5,126万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全45戸 |
翔 | 1,284万円 〜 2,266万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目4 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
クレヴィスタ浅草2 | 2,128万円 〜 3,423万円 | 東京都台東区東浅草1丁目11-5 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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