東京都国分寺市戸倉1丁目8-44
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,607 万円 25.38m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【周辺】恋ヶ窪駅の周辺施設 320m
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1,607万円 （63万円 / m²） 25.38m²の部屋
〜2,070万円 （82万円 / m²） 25.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(国分寺市戸倉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,086万円 | 98.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,046万円 | 94.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,006万円 | 91.2％ |
| 築25年(17年後) | 965万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,607万円 |
| 2年後(築10年) | 98.6％ | 1,583万円 |
| 7年後(築15年) | 94.9％ | 1,525万円 |
| 12年後(築20年) | 91.2％ | 1,466万円 |
| 17年後(築25年) | 87.6％ | 1,407万円 |
このマンションと、国分寺市戸倉の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (25.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 55万円 / m² |
フラットK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：-6.68%、 1年前→今年：14.03% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 25.38m²の部屋
〜
7.98万円 / 月 25.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラットKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフラットKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネルメッツォ国分寺 | 1,519万円 〜 2,703万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| オネスト | 1,709万円 〜 2,658万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VRDNISHIKOKU | 2,038万円 〜 2,355万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,640万円 〜 2,295万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,474万円 〜 4,622万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,988万円 〜 7,577万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,592万円 〜 6,636万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,809万円 〜 6,506万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全323戸 |
| サン・ルーチェ | 1,621万円 〜 2,969万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 6,250万円 〜 9,095万円 | 東京都国分寺市本町4丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全82戸 |
| グラシア | 1,897万円 〜 2,353万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-11 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランユニヴェール | 2,071万円 〜 2,627万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア国立 | 1,606万円 〜 2,227万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全53戸 |
| メゾン・クレール | 2,205万円 〜 3,146万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 3,122万円 〜 5,040万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全36戸 |
| ブランズ国立 | 5,974万円 〜 7,830万円 | 東京都国立市東2丁目3 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスペランサ国立 | 1,909万円 〜 5,033万円 | 東京都国立市東3丁目7-17 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーベラス国分寺3 | 1,814万円 〜 2,186万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-16 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,695万円 〜 4,769万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルブルース | 1,442万円 〜 1,989万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国分寺 | 6,244万円 〜 7,308万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全30戸 |
| グローベルザ・一橋学園レジデンス | 4,325万円 〜 4,890万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-17 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全37戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 3,096万円 〜 3,780万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,619万円 〜 1,830万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド国分寺 | 6,870万円 〜 9,353万円 | 東京都国分寺市南町1丁目14-7 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全125戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,101万円 〜 1,502万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| リアン国立 | 1,975万円 〜 2,772万円 | 東京都国立市中1丁目2-35 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール国立中 | 4,366万円 〜 5,407万円 | 東京都国立市中3丁目11-33 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラベレッツァフェリオ | 1,814万円 〜 6,565万円 | 東京都立川市幸町3丁目34 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| 国立KD3 | 2,062万円 〜 2,401万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラットK |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市戸倉1丁目8-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 1階
2/8
1K 2階
3/8
1K 2階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 3階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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