この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区南烏山2丁目35-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,400 万円 29.49m²の部屋
〜5,860 万円 63m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,400万円29.49m²の部屋81万円 / m²
〜5,860万円63m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区南烏山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区南烏山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,664万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,650万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,580万円 | 95.0% |
築30年(11年後) | 1,511万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,400万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,381万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,280万円 | 95.0% |
11年後(築30年) | 2,180万円 | 90.8% |
このマンションと、世田谷区南烏山の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,400万円 (29.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,400万円 |
買取 | 1,440万円 〜 1,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.33万円29.49m²の部屋
〜21.24万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロカテラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロカテラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
13.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
14.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
13.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
14.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 52.54m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
13.9万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.8万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
14.2万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
9.9万円 / 月 | 34.67m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
17.2万円 / 月 | 57.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
14.2万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 33.59m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.1万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
16.8万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
16.6万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
13.7万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16.4万円 / 月 | 60.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
16.2万円 / 月 | 62.79m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロカテラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロカテラーザ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
交通 |
|
【外観】★お洒落なデザイナース物件です♪立派な外観です★
【外観】コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション
【外観】芦花公園駅前にデザイナーズマンション
【エントランス】★安心のオートロック付です★
【エントランス】★緑とコンクリートでお洒落なエントランス★
【エントランス】★大きなマンションです★
【駐車場】★駐車場も敷地内にございます。また24Hゴミ捨て可能です★
【地図】
【周辺】サミットストア芦花公園駅前店 189m
【周辺】ファミリーマート芦花公園駅南店 134m
【周辺】セイジョー芦花公園南口店 57m
【周辺】芦花公園駅前郵便局 162m
【周辺】成城石井芦花公園店 335m
【周辺】オリジン弁当芦花公園店 308m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリッサ芦花公園 | 2,253万円 〜 3,981万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ドゥーエ芦花公園 | 4,498万円 〜 9,005万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-4 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,967万円 〜 3,418万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルヴィル芦花恒春 | 2,403万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-6 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローハイツ | 1,868万円 〜 2,188万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目37-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドメイン芦花公園 | 2,468万円 〜 4,740万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ソフィア芦花公園 | 1,562万円 〜 3,582万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目6-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
ユニーブル芦花公園 | 4,667万円 〜 5,686万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
プライムアーバン烏山コート | 1,957万円 〜 2,304万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
プライムアーバン南烏山 | 2,018万円 〜 3,519万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目7-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,793万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
MODULOR上高井戸 | 2,260万円 〜 3,706万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-2 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セボン八幡山 | 4,045万円 〜 5,548万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-8 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
サーラコモド八幡山ヴェローナ | 1,912万円 〜 4,974万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
モントベルク烏山 | 1,516万円 〜 3,384万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
プライムアーバン烏山GALLERIA | 2,061万円 〜 2,644万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
ルアンシナル | 1,804万円 〜 2,229万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目11-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 4,677万円 〜 6,424万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
モアイ八幡山オロンゴ | 1,937万円 〜 2,697万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ベルズエイワ | 2,215万円 〜 3,218万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目35-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 4,577万円 〜 6,449万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス千歳烏山 | 1,923万円 〜 5,386万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全61戸 |
D'グラフォート世田谷芦花公園 | 4,671万円 〜 8,629万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全208戸 |
カーサアマリリオ | 2,320万円 〜 3,394万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴィラ・ロンド | 2,191万円 〜 6,830万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-21 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全199戸 |
ガーラプレイス八幡山壱番館 | 1,448万円 〜 4,650万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全76戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,674万円 〜 2,402万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラトージョビアル | 1,915万円 〜 3,576万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
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