東京都世田谷区南烏山2丁目35-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,388万円 (81万円 / m²) 29.49m²の部屋
〜5,801万円 (92万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区南烏山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,674万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,660万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,589万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 1,518万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,388万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 2,368万円 |
6年後(築25年) | 94.9% | 2,267万円 |
11年後(築30年) | 90.7% | 2,166万円 |
このマンションと、世田谷区南烏山の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (29.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 84万円 / m² |
ロカテラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 29.49m²の部屋
〜
21.48万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロカテラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロカテラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 47.05m² | 1K / 5階 | 2024年12月 |
14万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
13.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
14.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
13.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月 |
14.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 52.54m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
13.9万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.8万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
14.2万円 / 月 | 45.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
9.9万円 / 月 | 34.67m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
17.2万円 / 月 | 57.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
14.2万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 33.59m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.1万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 31.11m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
16.8万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
16.6万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
13.7万円 / 月 | 43.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
16.4万円 / 月 | 60.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
16.2万円 / 月 | 62.79m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリッサ芦花公園 | 2,244万円 〜 3,938万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ドゥーエ芦花公園 | 4,489万円 〜 8,920万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-4 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,960万円 〜 3,384万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルヴィル芦花恒春 | 2,396万円 〜 2,783万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-6 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローハイツ | 1,862万円 〜 2,161万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目37-1 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドメイン芦花公園 | 2,108万円 〜 4,021万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ソフィア芦花公園 | 1,556万円 〜 3,551万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目6-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
ユニーブル芦花公園 | 4,677万円 〜 5,658万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,833万円 〜 6,049万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全312戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,833万円 〜 6,049万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全312戸 |
プライムアーバン南烏山 | 2,003万円 〜 3,479万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目7-4 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,789万円 〜 6,049万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全312戸 |
MODULOR上高井戸 | 2,301万円 〜 3,742万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-2 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セボン八幡山 | 4,079万円 〜 5,552万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-8 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
サーラコモド八幡山ヴェローナ | 1,927万円 〜 4,973万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
モントベルク烏山 | 1,508万円 〜 3,344万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
プライムアーバン烏山GALLERIA | 2,045万円 〜 2,613万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
ルアンシナル | 1,789万円 〜 2,201万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目11-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 4,689万円 〜 6,394万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
モアイ八幡山オロンゴ | 1,972万円 〜 2,722万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ベルズエイワ | 2,253万円 〜 3,246万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目35-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 4,588万円 〜 6,419万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス千歳烏山 | 1,908万円 〜 5,321万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全61戸 |
D'グラフォート世田谷芦花公園 | 4,756万円 〜 8,717万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全208戸 |
カーサアマリリオ | 2,303万円 〜 3,357万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴィラ・ロンド | 2,232万円 〜 6,890万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-21 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全199戸 |
ガーラプレイス八幡山壱番館 | 1,474万円 〜 4,689万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全76戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,673万円 〜 2,392万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラトージョビアル | 1,908万円 〜 3,550万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
オークスクエア・八幡山 | 1,922万円 〜 3,500万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-14 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ロカテラーザ |
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所在地 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
交通 |
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【外観】★お洒落なデザイナース物件です♪立派な外観です★
1/14【外観】コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション
2/14【外観】芦花公園駅前にデザイナーズマンション
3/14【エントランス】★安心のオートロック付です★
4/14【エントランス】★緑とコンクリートでお洒落なエントランス★
5/14【エントランス】★大きなマンションです★
6/14【駐車場】★駐車場も敷地内にございます。また24Hゴミ捨て可能です★
7/14【地図】
8/14【周辺】サミットストア芦花公園駅前店 189m
9/14【周辺】ファミリーマート芦花公園駅南店 134m
10/14【周辺】セイジョー芦花公園南口店 57m
11/14【周辺】芦花公園駅前郵便局 162m
12/14【周辺】成城石井芦花公園店 335m
13/14【周辺】オリジン弁当芦花公園店 308m
14/14築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください