価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
553 万円 52.44m²の部屋
〜836 万円 52.44m²の部屋
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売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
553万円 52.44m²の部屋 11万円 / m²
〜836万円 52.44m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 553万円 |
| 買取 | 332万円 〜 442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.68万円 52.44m²の部屋
〜5.42万円 52.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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白川台サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88% 、 2年前→1年前：4.62% 、 1年前→今年：1.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 白川台サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コープ白川台
【周辺】スーパーマルハチ落合店
【周辺】トーホーストア名谷北落合店
【周辺】ダイエー名谷店
【周辺】ローソン須磨白川台4丁目店
【周辺】アルカドラッグ名谷店
【周辺】カインズ神戸ひよどり台店ペット＆ガーデン館
| 築年月（築年数） | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白川台住宅1号棟 | 441万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台ハイツ | 175万円 〜 360万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-14 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台南住宅4号棟 | 453万円 〜 674万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目35-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台南住宅2号棟 | 527万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目35-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地38号棟 | 259万円 〜 398万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-38 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全190戸 |
| ひよどり台7団地36号棟 | 586万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台7団地34号棟 | 634万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-34 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地40号棟 | 508万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-40 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全190戸 |
| ひよどり台7団地37号棟 | 501万円 〜 598万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-37 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地35号棟 | 475万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-35 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台3団地19号棟 | 538万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-19 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台5団地28号棟 | 451万円 〜 594万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全70戸 |
| ひよどり台2団地12号棟 | 463万円 〜 552万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全60戸 |
| ひよどり台5団地27号棟 | 726万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-27 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台2団地16号棟 | 643万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-16 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| ひよどり台1団地2号棟 | 252万円 〜 322万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台6団地31号棟 | 337万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-31 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷4団地17号棟 | 412万円 〜 616万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷4団地16号棟 | 648万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-16 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全270戸 |
| 名谷4団地22号棟 | 355万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-22 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北須磨団地A-1棟 | 359万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全45戸 |
| 名谷4団地20号棟 | 903万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-20 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 名谷4団地15号棟 | 817万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 北須磨団地A-2棟 | 354万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷4団地14号棟 | 510万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-14 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北須磨団地A-3棟 | 642万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨団地F棟 | 740万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-85 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北須磨団地D-2棟 | 611万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 |
1974年7月（築50年） 地上8階 / 全70戸 |
| 北須磨団地D-1棟 | 1,009万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全160戸 |
| 北須磨団地E棟 | 554万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5-192 |
1974年11月（築50年） 地上5階 / 全60戸 |
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