最終更新日：2026年4月15日

GRACE緑町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓GRACE緑町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

GRACE緑町の参考査定価格： 901万円 〜 1,252万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県松山市緑町1丁目3-12

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

901 万円 27.59m²の部屋

〜

1,252 万円 28.69m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】スーパー
4/4

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GRACE緑町は売ったらいくら？参考査定価格

901万円（33万円 / m²） 27.59m²の部屋

〜

1,252万円（44万円 / m²） 28.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.59m²の部屋の場合	28.69m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	901万円	1,252万円
① 仲介手数料（税込）	36万3,330円	47万9,160円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	39万8,330円	51万9,160円
手元に残る金額（A - B）	860万9,942円	1,199万5,775円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市緑町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松山市緑町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	548万円	100％
築10年(1年後)	539万円	98.4％
築15年(6年後)	493万円	89.9％
築20年(11年後)	447万円	81.5％
築25年(16年後)	400万円	73.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.59㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	901万円
1年後(築10年)	98.4％	887万円
6年後(築15年)	89.9％	811万円
11年後(築20年)	81.5％	735万円
16年後(築25年)	73.1％	659万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市緑町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

901万円 (27.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	27万円 / m²

GRACE緑町周辺の中古マンション価格推移情報

GRACE緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）

愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.59m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	901万円
買取	541万円〜 721万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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GRACE緑町は貸したらいくら？参考賃料

4.76万円 / 月 27.59m²の部屋

〜

5.72万円 / 月 28.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GRACE緑町の賃料掲載履歴（59件）

GRACE緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACE緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	27.59m²	1K / 8階	2026年2月〜2026年4月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2026年1月〜2026年3月
4.9万円 / 月	27.59m²	1K / 7階	2026年2月〜2026年3月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 7階	2026年2月〜2026年3月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2025年3月〜2026年2月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 6階	2025年12月〜2026年2月
4.9万円 / 月	27.59m²	1K / 4階	2025年12月〜2026年2月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 5階	2026年1月〜2026年2月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 3階	2025年2月〜2025年12月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 5階	2025年3月〜2025年12月
4.4万円 / 月	28.69m²	1K / 1階	2025年4月〜2025年12月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年11月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 6階	2025年2月〜2025年11月
4.7万円 / 月	27.59m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年11月
4.4万円 / 月	28.69m²	1K / 1階	2024年11月〜2025年5月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2024年11月〜2025年3月
4.7万円 / 月	27.59m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年3月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年3月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 3階	2024年11月〜2025年3月
4.5万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年3月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年3月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 7階	2024年11月〜2025年2月
4.8万円 / 月	27.59m²	1K / 5階	2024年11月〜2025年1月
4.5万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年1月
4.8万円 / 月	27.59m²	1K / 7階	2024年11月
4.9万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年3月〜2024年5月
4.8万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年3月
5万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2024年2月〜2024年3月
4.7万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年3月
4.7万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年1月〜2024年2月
4.6万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年2月
4.4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2024年1月〜2024年2月
4.7万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年1月
5万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2023年10月〜2023年12月
4.6万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年11月〜2023年12月
4.9万円 / 月	28.00m²	1K / 8階	2022年10月〜2023年3月
4.4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2022年2月〜2022年9月
4.6万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年7月
4.6万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2022年6月〜2022年7月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 5階	2022年1月〜2022年3月
4.7万円 / 月	27.59m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年3月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 7階	2022年2月〜2022年3月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 3階	2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月	27.59m²	1K / 8階	2022年3月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2022年3月
4.8万円 / 月	28.69m²	1K / 6階	2021年12月〜2022年2月
4.9万円 / 月	28.69m²	1K / 8階	2022年1月〜2022年2月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2022年1月〜2022年2月
4.8万円 / 月	27.59m²	1K / 7階	2021年7月〜2021年10月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 5階	2021年6月〜2021年8月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2021年2月〜2021年3月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 3階	2021年3月
4.6万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年2月
4.6万円 / 月	27.59m²	1K / 2階	2020年11月〜2021年1月
4.5万円 / 月	28.69m²	1K / 2階	2020年8月〜2020年9月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 6階	2020年2月〜2020年6月
4.7万円 / 月	28.69m²	1K / 4階	2020年1月〜2020年2月
5万円 / 月	28.69m²	1K / 8階	2019年6月〜2019年10月
4.7万円 / 月	27.59m²	1K / 4階	2019年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
GARIREOCITYTERRACE	833万円〜 2,634万円	愛媛県松山市緑町1丁目4-1	2020年3月（築7年）地上10階 / 全56戸
グランフォレス鉄砲町	1,149万円〜 1,606万円	愛媛県松山市鉄砲町6-30	2018年2月（築9年）地上6階 / 全18戸
メイフェアキャンパススクエア	923万円〜 1,359万円	愛媛県松山市平和通2丁目6-16	2017年2月（築10年）地上7階 / 全24戸
シャンティ平和通	1,016万円〜 1,371万円	愛媛県松山市平和通4丁目3-1	2017年3月（築10年）地上10階 / 全36戸
メイフェア鉄砲町プレミアム	1,171万円〜 1,549万円	愛媛県松山市鉄砲町7-27	2018年1月（築9年）地上6階 / 全22戸
松山花館	1,069万円〜 1,654万円	愛媛県松山市中一万町3	2019年11月（築7年）地上5階 / 全11戸
メイフェア城山公園スクエア	1,123万円〜 1,511万円	愛媛県松山市平和通4丁目1-19	2017年3月（築10年）地上8階 / 全15戸
8beat	903万円〜 1,154万円	愛媛県松山市道後樋又4-22	2019年3月（築8年）地上4階 / 全8戸
アルファプレミアム高砂	1,053万円〜 1,411万円	愛媛県松山市高砂町1丁目6	2019年2月（築8年）地上9階 / 全32戸
リーブル高砂	1,028万円〜 1,413万円	愛媛県松山市高砂町2丁目4-3	2020年3月（築7年）地上7階 / 全28戸
レーベン松山一番町THETOWER	3,332万円〜 5,550万円	愛媛県松山市一番町1丁目7-3	2018年8月（築8年）地上19階 / 全88戸
クレアホームズ松山ランドマークタワー	3,431万円〜 5,860万円	愛媛県松山市三番町3丁目7-1	2019年2月（築8年）地上20階 / 全1戸
GRACEPREMIER	1,665万円〜 4,097万円	愛媛県松山市三番町3丁目5-10	2018年3月（築9年）地上8階 / 全11戸
forte本町4	1,104万円〜 1,472万円	愛媛県松山市本町4丁目5-8	2019年8月（築7年）地上8階 / 全28戸
メイフェアアリエス	900万円〜 1,245万円	愛媛県松山市清水町4丁目19-6	2020年1月（築7年）地上4階 / 全16戸
ヴェルデ・フレスコ本町	1,140万円〜 1,674万円	愛媛県松山市本町5丁目6-7	2018年3月（築9年）地上9階 / 全24戸
MAYFAIRHONMACHIPREMIUM	1,124万円〜 1,656万円	愛媛県松山市本町6丁目2-3	2019年2月（築8年）地上10階 / 全63戸
グランディアレジデンス千舟	2,562万円〜 3,513万円	愛媛県松山市千舟町1丁目3-4	2017年9月（築9年）地上9階 / 全8戸
アルファスマート道後南町	2,446万円〜 3,656万円	愛媛県松山市南町1丁目3-23	2017年1月（築10年）地上9階 / 全32戸
クレアホームズ南町ザ・レジデンス	2,235万円〜 6,211万円	愛媛県松山市南町1丁目2-17	2016年8月（築10年）地上7階 / 全71戸
シャンティ味酒	1,057万円〜 1,431万円	愛媛県松山市味酒町2丁目2-11	2018年2月（築9年）地上10階 / 全36戸
メゾンドール錦町2	1,177万円〜 2,835万円	愛媛県松山市錦町1-9	2019年10月（築7年）地上8階 / 全40戸
メゾンドール錦町	1,125万円〜 2,710万円	愛媛県松山市錦町2-23	2017年1月（築10年）地上8階 / 全33戸
ポラリス	1,182万円〜 1,769万円	愛媛県松山市木屋町4丁目30-1	2020年2月（築7年）地上10階 / 全33戸
ヴィゴーレ道後	1,971万円〜 2,623万円	愛媛県松山市南町1丁目6-30	2019年8月（築7年）地上10階 / 全18戸
ヴェッセル持田	1,513万円〜 2,692万円	愛媛県松山市持田町2丁目4-7	2018年3月（築9年）地上5階 / 全14戸
ラソンブレ木屋町2	1,040万円〜 1,374万円	愛媛県松山市木屋町4丁目2-5	2020年3月（築7年）地上6階 / 全 - 戸
ラソンブレ木屋町1	1,016万円〜 1,344万円	愛媛県松山市木屋町4丁目2-5	2020年3月（築7年）地上6階 / 全22戸
ヴェルデ・フレスコ三番町	1,185万円〜 1,614万円	愛媛県松山市三番町7丁目12-11	2018年3月（築9年）地上10階 / 全18戸
クレアホームズ道後	3,880万円〜 4,930万円	愛媛県松山市道後町2丁目9-28	2019年2月（築8年）地上12階 / 全38戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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GRACE緑町の売却に強い不動産会社 7社

GRACE緑町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社日本エイジェント　売買物語

物件から: 約1.2㎞

愛媛県松山市北立花町9-12
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅徒歩12分
バス北立花町下車徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

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代表者乃万　春樹
免許番号国土交通大臣(03)第008531号

まごころ不動産株式会社

物件から: 約1.3㎞

愛媛県松山市道後喜多町8-8　道後山本ビル2階
伊予鉄道本町線道後公園駅徒歩17分

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代表者石丸　雄一
免許番号愛媛県知事(01)第005698号

株式会社ケーズハウス

物件から: 約2.1㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

物件から: 約2.7㎞

愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23
バス朝生田町4丁目バス停下車徒歩2分

販売実績豊富！空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
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店舗内観

代表者吉田　宏
免許番号愛媛県知事(04)第005063号

レッツ

物件から: 約2.8㎞

愛媛県松山市空港通２丁目19-18
バス空港通2丁目下車徒歩3分

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家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士）が対応いたします。

店舗外観

代表者兼頭　毅
免許番号愛媛県知事(05)第004636号

TERASS KYUSHU／株式会社TERASS

物件から: 約219.9㎞

福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
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次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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代表者江口　亮介
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株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約667.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
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全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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GRACE緑町の物件概要

マンション名称	GRACE緑町
所在地	愛媛県松山市緑町1丁目3-12 地図を見る
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 鉄砲町駅徒歩5分(約400m) 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 赤十字病院前駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2018年3月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓GRACE緑町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

GRACE緑町の参考査定価格：901万円〜 1,252万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、GRACE緑町の売り時ですか？

GRACE緑町がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で14.09%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、2年前→1年前：5.90%、1年前→今年：3.20%）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91%）に比べ、同程度の水準です。
GRACE緑町の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓GRACE緑町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GRACE緑町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
GRACE緑町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓GRACE緑町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。