この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区根岸3丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,417 万円 27.03m²の部屋
〜4,797 万円 42.07m²の部屋
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,417万円 27.03m²の部屋 89万円 / m²
〜4,797万円 42.07m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,896万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,852万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1,780万円 | 93.9% |
築20年(13年後) | 1,707万円 | 90.0% |
築25年(18年後) | 1,634万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,417万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,362万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 2,269万円 | 93.9% |
13年後 (築20年) | 2,176万円 | 90.0% |
18年後 (築25年) | 2,083万円 | 86.2% |
このマンションと、台東区根岸の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (27.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 95万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,417万円 |
買取 | 1,450万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.2万円 27.03m²の部屋
〜15.86万円 42.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラウレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラウレア |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと根岸うぐいす通り店 徒歩3分。 220m
【周辺】まいばすけっと台東下谷1丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソンストア100台東根岸三丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】セブンイレブン台東根岸3丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ウエルシア台東入谷店 徒歩6分。 420m
【周辺】社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院 徒歩13分。 990m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン根岸三丁目 | 3,864万円 〜 8,730万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン入谷アジールコート | 2,341万円 〜 5,152万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全39戸 |
ルフォンリブレ上野根岸 | 3,834万円 〜 5,914万円 | 東京都台東区根岸3丁目15-12 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全41戸 |
ザ・パークハビオ根岸三丁目 | 2,230万円 〜 4,912万円 | 東京都台東区根岸3丁目13-7 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2,175万円 〜 6,067万円 | 東京都台東区入谷1丁目18-4 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全99戸 |
MH入谷 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全5戸 |
COMFORIA台東根岸 | 2,296万円 〜 5,982万円 | 東京都台東区根岸3丁目18-15 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全90戸 |
ライトテラス上野 | 2,450万円 〜 5,123万円 | 東京都台東区下谷1丁目10 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
チャルテ上野 | 1,984万円 〜 2,544万円 | 東京都台東区下谷1丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランジット根岸ラシクラス | 2,163万円 〜 4,588万円 | 東京都台東区根岸3丁目23-4 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アマーレ北上野 | 2,803万円 〜 3,532万円 | 東京都台東区北上野2丁目30-10 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRINCESS-LINE根岸 | 1,747万円 〜 2,330万円 | 東京都台東区根岸3丁目24-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス根岸 | 5,849万円 〜 7,269万円 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス上野浅草 | 2,026万円 〜 2,623万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワイズ・オハナ | 2,486万円 〜 4,324万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目23-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス上野 | 2,432万円 〜 3,467万円 | 東京都台東区北上野2丁目28-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
グランドルチェ北上野 | 2,348万円 〜 4,816万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ティモーネ上野の森ノース | 2,279万円 〜 6,108万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン入谷2 | 2,285万円 〜 6,297万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-8 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全63戸 |
RESIDENCETOKYO北上野 | 1,642万円 〜 2,070万円 | 東京都台東区北上野2丁目26-7 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
オーキッドレジデンス上野 | 2,407万円 〜 6,858万円 | 東京都台東区北上野2丁目18-2 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全80戸 |
ウィルレーナ東京根岸 | 2,700万円 〜 5,931万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-22 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全52戸 |
マーベラス鶯谷 | 1,624万円 〜 2,105万円 | 東京都台東区根岸2丁目17-6 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テルマエドムス根岸 | 2,249万円 〜 5,269万円 | 東京都台東区根岸2丁目13-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CARINO入谷 | 2,313万円 〜 4,720万円 | 東京都台東区入谷1丁目9-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全15戸 |
CITYGATE上野入谷 | 1,722万円 〜 4,441万円 | 東京都台東区入谷1丁目9 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース日暮里 | 2,449万円 〜 3,238万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
Manyju | 2,403万円 〜 5,642万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-8 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全21戸 |
オープンレジデンシア日暮里est | 3,438万円 〜 7,786万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
HF上野入谷レジデンス | 2,266万円 〜 4,713万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-1 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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