この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区下谷1丁目10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477 万円 25.53m²の部屋
〜5,083 万円 41.05m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477万円 25.53m²の部屋 97万円 / m²
〜5,083万円 41.05m²の部屋 124万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,877万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,807万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 1,736万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 1,665万円 | 88.7% |
築25年(20年後) | 1,595万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,477万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,384万円 | 96.2% |
10年後 (築15年) | 2,291万円 | 92.5% |
15年後 (築20年) | 2,198万円 | 88.7% |
20年後 (築25年) | 2,105万円 | 84.9% |
このマンションと、台東区下谷の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (25.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,477万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.64万円 25.53m²の部屋
〜19.26万円 41.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライトテラス上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライトテラス上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷1丁目10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ココスナカムラ入谷店 徒歩3分。 210m
【周辺】ココカラファイン/千束通店 徒歩19分。 1510m
【周辺】ララテラス南千住 徒歩39分。 3090m
【周辺】ファミリーマート入谷店 徒歩2分。 120m
【周辺】南千住病院 徒歩25分。 1950m
【周辺】下谷警察署 徒歩4分。 270m
【周辺】日暮里南公園 徒歩16分。 1230m
【周辺】台東区立金竜小学校 徒歩11分。 810m
【周辺】下谷三郵便局 徒歩15分。 1140m
【周辺】台東区立根岸図書館 徒歩18分。 1390m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAISONMK | 4,040万円 〜 5,125万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-16 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
チャルテ上野 | 2,008万円 〜 2,530万円 | 東京都台東区下谷1丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス上野 | 2,435万円 〜 6,804万円 | 東京都台東区北上野2丁目18-2 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランカーサ上野入谷 | 2,563万円 〜 5,131万円 | 東京都台東区下谷2丁目1-8 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ラシクラス上野 | 2,461万円 〜 3,451万円 | 東京都台東区北上野2丁目28-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ルフォン上野公園THERESIDENCE | 2,895万円 〜 7,601万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-32 |
2021年12月(築3年) 地上14階 / 全99戸 |
グランドルチェ北上野 | 2,378万円 〜 4,787万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ディアレイシャス鶯谷 | 2,362万円 〜 4,994万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-11 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
Azul北上野 | 2,457万円 〜 5,040万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-15 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア上野スカイガーデン | 3,137万円 〜 5,915万円 | 東京都台東区北上野2丁目14-9 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
ステージグランデ上野 | 2,540万円 〜 6,226万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-7 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全61戸 |
ラウレア | 2,445万円 〜 4,764万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2,200万円 〜 6,020万円 | 東京都台東区入谷1丁目18-4 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全99戸 |
ジェノヴィア上野2スカイガーデン | 2,808万円 〜 5,201万円 | 東京都台東区北上野1丁目5-5 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
プラチナフォルム上野 | 2,518万円 〜 3,132万円 | 東京都台東区北上野2丁目3-7 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HY's上野松が谷 | 2,386万円 〜 4,934万円 | 東京都台東区松が谷4丁目10-4 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全25戸 |
Brilliaist上野 | 2,495万円 〜 5,219万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-8 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
CITYGATE上野入谷 | 1,793万円 〜 4,420万円 | 東京都台東区入谷1丁目9 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RELUXIA上野 | 2,489万円 〜 4,902万円 | 東京都台東区北上野2丁目3 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ上野松が谷 | 2,377万円 〜 6,073万円 | 東京都台東区松が谷3丁目10-14 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブラウ上野入谷 | 2,403万円 〜 4,933万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-6 |
2020年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン入谷アジールコート | 2,367万円 〜 5,110万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LALA上野 | 2,333万円 〜 2,822万円 | 東京都台東区東上野5丁目24 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルファース上野 | 2,744万円 〜 5,796万円 | 東京都台東区東上野6丁目23-3 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
メインステージ入谷3 | 2,947万円 〜 5,737万円 | 東京都台東区入谷1丁目22-5 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全40戸 |
プラウドフラット上野松が谷 | 3,764万円 〜 5,897万円 | 東京都台東区松が谷4丁目19-7 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
ルフォンリブレ上野根岸 | 3,886万円 〜 5,895万円 | 東京都台東区根岸3丁目15-12 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全41戸 |
Manyju | 2,433万円 〜 5,609万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-8 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全21戸 |
カーサ上野入谷 | 1,761万円 〜 2,896万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-6 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
theUENO | 1,486万円 〜 2,003万円 | 東京都台東区東上野4丁目21-7 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
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