この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区根岸3丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,900 万円 40.08m²の部屋
〜8,666 万円 73.12m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,900万円 40.08m²の部屋 97万円 / m²
〜8,666万円 73.12m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,742万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,684万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 3,539万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 3,393万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 3,248万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,900万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,840万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 3,688万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 3,537万円 | 90.7% |
17年後 (築25年) | 3,385万円 | 86.8% |
このマンションと、台東区根岸の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,900万円 (40.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン根岸三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7,180万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,380万円 | 47.53m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6,780万円 | 73.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,300万円 | 40.80m² | 1LDK / 15階 | 2018年8月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,900万円 |
買取 | 2,340万円 〜 3,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.45万円 40.08m²の部屋
〜28.89万円 73.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフォン根岸三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン根岸三丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】鶯谷駅(JR 山手線) 徒歩6分。 470m
【周辺】上野駅(JR 山手線) 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラウレア | 2,445万円 〜 4,764万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン入谷アジールコート | 2,367万円 〜 5,110万円 | 東京都台東区根岸3丁目14-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ根岸三丁目 | 2,256万円 〜 4,881万円 | 東京都台東区根岸3丁目13-7 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
クレアージュ・K | 3,491万円 〜 4,307万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-7 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MH入谷 | 1,418万円 〜 1,835万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全5戸 |
コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2,200万円 〜 6,020万円 | 東京都台東区入谷1丁目18-4 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全99戸 |
PRINCESS-LINE根岸 | 1,890万円 〜 2,339万円 | 東京都台東区根岸3丁目24-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス根岸 | 5,907万円 〜 7,220万円 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スプレスター上野根岸 | 2,051万円 〜 4,085万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-2 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全32戸 |
ワイズ・オハナ | 2,688万円 〜 4,339万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目23-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマーレ北上野 | 2,834万円 〜 3,510万円 | 東京都台東区北上野2丁目30-10 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス上野浅草 | 2,050万円 〜 2,605万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン入谷2 | 2,308万円 〜 6,250万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-8 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全63戸 |
グランドルチェ北上野 | 2,378万円 〜 4,787万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
RESIDENCETOKYO北上野 | 1,661万円 〜 2,057万円 | 東京都台東区北上野2丁目26-7 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルレーナ東京根岸 | 2,845万円 〜 5,801万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-22 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全52戸 |
ラ・グラース日暮里 | 2,314万円 〜 2,876万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
テルマエドムス根岸 | 2,388万円 〜 5,267万円 | 東京都台東区根岸2丁目13-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CARINO入谷 | 2,342万円 〜 4,694万円 | 東京都台東区入谷1丁目9-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全15戸 |
フォンターナ入谷 | 2,664万円 〜 6,716万円 | 東京都台東区竜泉1丁目8-1 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2,294万円 〜 5,944万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-23 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
オープンレジデンシア日暮里est | 3,600万円 〜 7,569万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
HF上野入谷レジデンス | 2,296万円 〜 4,685万円 | 東京都台東区入谷1丁目12-1 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,092万円 〜 2,533万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーヴ・マノワール | 2,625万円 〜 3,248万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
プレシス東日暮里エアマークス | 5,517万円 〜 6,770万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4-1 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
FORTUNATEPLACE | 2,621万円 〜 3,326万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目8-3 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア上野スカイガーデン | 3,137万円 〜 5,915万円 | 東京都台東区北上野2丁目14-9 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
クラスタ台東根岸 | 2,440万円 〜 5,786万円 | 東京都台東区根岸2丁目4-1 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全23戸 |
Azul北上野 | 2,457万円 〜 5,040万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-15 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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